Statistiques immobilières — Noce (61340)
808 habitants — ORNE (61)
Prix/m² maisons
1 492 €/m²
1 154 €/m² — 1 640 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
27
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Noce
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — NoceVentes 12 mois
27
27 maisons
Prix DVF maisons
1 463 €/m²
-2,2% sur 12 mois
Tendance estimée
+0,9%
Tendance DVF : -2,2% (27 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 250 €/m² | 5 |
| 3P | 1 394 €/m² | 6 |
| 4P | 1 608 €/m² | 7 |
| 5P+ | 1 414 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — NoceBiens en baisse
25%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (144)
Apparts (0)
Annonces à Noce
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 80 m² | 92 000 € 1 150 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 102 m² | 118 300 € 1 160 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 64 m² | 52 000 € 813 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 139 m² | 172 050 € 1 238 €/m² | = |
| Maison 12 pièces 271 m² | 299 000 € 1 103 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 12 pièces | 299 000 € | = |
| Maison 7 pièces 146 m² | 265 000 € 1 815 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 146 m² | 265 000 € 1 815 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 187 m² | 468 000 € 2 503 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 158 m² | 335 000 € 2 120 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 7 pièces 150 m² | 381 600 € 2 544 €/m² | 367 j |
| Bien immobilier 7 pièces 190 m² | 186 000 € 979 €/m² | 324 j |
| Maison 7 pièces 190 m² | 186 000 € 979 €/m² | 324 j |
| Maison 5 pièces 142 m² | 243 000 € 1 711 €/m² | 316 j |
| Bien immobilier 2 pièces 62 m² | 232 100 € 3 744 €/m² | 309 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Noce| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 625 €/m² | 5 | - | - |
| 3 pièces | 1 507 €/m² | 6 | - | - |
| 4 pièces | 1 499 €/m² | 7 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 333 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — NoceRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Noce Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Noce — 1 366 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 315)
Apparts (33)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
77,2%
679 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
323 kWh/m²
291 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — NoceRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.98%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 9,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Noce
St Jean de la Foret
1 490 €/m²
3.2 km
St Aubin des Grois
1 491 €/m²
3.7 km
Colonard Corubert
1 491 €/m²
3.8 km
Dame Marie
1 652 €/m²
5.6 km
Preaux du Perche
1 491 €/m²
5.7 km
Dance
1 491 €/m²
6.1 km
Verrieres
1 810 €/m²
6.1 km
Berd Huis
1 455 €/m²
6.2 km
St Cyr la Rosiere
6.2 km
Courcerault
1 604 €/m²
6.6 km