Prix m2 immobilier Noce (61340) en octobre 2026

808 habitants — ORNE (61)

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Prix m2 maisons

1 426 €/m²

1 183 €/m² — 1 627 €/m²

Prix m2 appartements

-

Ventes DVF 12 mois (1)

30

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

124 annonces en vente à Noce

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Noce

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Noce (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Noce

Ventes 12 mois

30

30 maisons

Prix DVF maisons

1 409 €/m²

+4,3% sur 12 mois

Tendance estimée

-7,0%

Tendance DVF : +4,3% (30 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 534 €/m²	4
3P	1 358 €/m²	6
4P	1 426 €/m²	12
5P+	1 492 €/m²	3

Dynamique des annonces à Noce

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

23.4%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

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Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

100%

Maisons (124) Apparts (0)

Annonces à Noce

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 139 m²	169 600 € 1 220 €/m²	=
Maison 4 pièces 64 m²	52 000 € 813 €/m²	=
Maison 6 pièces 139 m²	172 050 € 1 238 €/m²	=
Maison 3 pièces 67 m²	38 990 € 582 €/m²	=
Maison 7 pièces 139 m²	169 600 € 1 220 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 125 m²	201 160 € 1 609 €/m²	=
Maison 6 pièces 125 m²	201 160 € 1 609 €/m²	=
Maison 5 pièces 410 m²	200 000 € 488 €/m²	=
Maison 5 pièces	200 000 €	=
Maison 4 pièces 80 m²	150 000 € 1 875 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 10 pièces 225 m²	107 000 € 476 €/m²	2644 j
Bien immobilier 35 pièces	1 990 000 €	573 j
Maison 7 pièces 150 m²	381 600 € 2 544 €/m²	524 j
Maison 6 pièces 139 m²	169 600 € 1 220 €/m²	469 j
Maison 4 pièces 95 m²	144 000 € 1 516 €/m²	403 j

Prix m2 par nombre de pièces à Noce

Ventilation maisons vs appartements — Noce

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	1 475 €/m²	4	-	-
3 pièces	1 282 €/m²	6	-	-
4 pièces	1 420 €/m²	12	-	-
5 pièces+	1 485 €/m²	3	-	-

Synthèse investisseur à Noce

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Noce

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Noce par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Noce — INSEE (2)

1 366 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

96%

Maisons (1 315) Apparts (33)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

77,2%

679 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

323 kWh/m² 291 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Noce

Données croisées — Noce

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.2%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Tension paradoxale

Tendu malgré une vacance élevée — inadéquation offre/demande

Vacance : 9,1%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

2,4%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Noce : prix m2

Estimations d'octobre 2026 autour de Noce

St Jean de la Foret 3.2 km Maisons 1 426 €/m² St Aubin des Grois 3.7 km Maisons 1 426 €/m² Colonard Corubert 3.8 km Maisons 1 426 €/m² Dame Marie 5.6 km Maisons 1 195 €/m² Preaux du Perche 5.7 km Maisons 1 426 €/m² Dance 6.1 km Maisons 1 426 €/m² Verrieres 6.1 km Maisons 2 149 €/m² St Cyr la Rosiere 6.2 km Berd Huis 6.2 km Maisons 1 412 €/m² Courcerault 6.6 km Maisons 1 247 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Noce, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²
2025	1 378 €/m²	32	-
2024	1 487 €/m²	24	-
2023	1 332 €/m²	28	-
2022	1 477 €/m²	40	-
2021	1 402 €/m²	41	-
2020	1 420 €/m²	39	-
2019	1 356 €/m²	29	-