Statistiques immobilières — Neuilly sous Clermont (60290)
1 710 habitants — OISE (60)
Prix/m² maisons
2 315 €/m²
2 119 €/m² — 2 622 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
15
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Neuilly sous Clermont
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Neuilly sous ClermontVentes 12 mois
15
15 maisons
Prix DVF maisons
2 351 €/m²
-4,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-1,4%
Tendance DVF : -4,0% (15 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 684 €/m² | 4 |
| 5P+ | 2 282 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Neuilly sous ClermontBiens en baisse
32.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (43)
Apparts (0)
Annonces à Neuilly sous Clermont
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 210 m² | 299 000 € 1 424 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 160 m² | 299 000 € 1 869 €/m² | -3,5% |
| Maison 7 pièces 170 m² | 312 000 € 1 835 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 210 m² | 299 000 € 1 424 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 160 m² | 299 000 € 1 869 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 83 m² | 189 000 € 2 277 €/m² | = |
| Immeuble 156 m² | 300 000 € 1 923 €/m² | = |
| Immeuble 156 m² | 300 000 € 1 923 €/m² | = |
| Immeuble 156 m² | 300 000 € 1 923 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 83 m² | 189 000 € 2 277 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 160 m² | 299 000 € 1 869 €/m² | 646 j |
| Maison 6 pièces 160 m² | 299 000 € 1 869 €/m² | 429 j |
| Maison 6 pièces 160 m² | 299 000 € 1 869 €/m² | 250 j |
| Maison 2 pièces 28 m² | 99 000 € 3 536 €/m² | 244 j |
| Bien immobilier 2 pièces 28 m² | 99 000 € 3 536 €/m² | 242 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Neuilly sous Clermont| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 307 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | 2 670 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 304 €/m² | 6 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Neuilly sous ClermontRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Neuilly sous Clermont Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Neuilly sous Clermont — 688 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (640)
Apparts (45)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
86,9%
562 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
238 kWh/m²
132 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Neuilly sous ClermontRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.18%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 3,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
6,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant