Statistiques immobilières — Nesle Normandeuse (76340)
598 habitants — SEINE MARITIME (76)
Prix/m² maisons
1 325 €/m²
1 029 €/m² — 1 492 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
5
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Nesle Normandeuse
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Nesle NormandeuseVentes 12 mois
5
5 maisons
Prix DVF maisons
1 020 €/m²
-9,6% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Nesle NormandeuseBiens en baisse
20.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (24)
Apparts (0)
Annonces à Nesle Normandeuse
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 134 m² | 155 872 € 1 163 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 174 m² | 179 000 € 1 029 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 230 m² | 160 000 € 696 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 174 m² | 179 000 € 1 029 €/m² | = |
| Terrain | 65 000 € | = |
| Terrain | 65 000 € | = |
| Maison 3 pièces 66 m² | 114 672 € 1 737 €/m² | = |
| Bien immobilier 8 pièces 230 m² | 160 000 € 696 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 134 m² | 155 872 € 1 163 €/m² | 528 j |
| Bien immobilier 3 pièces 90 m² | 135 272 € 1 503 €/m² | 384 j |
| Bien immobilier | 65 000 € | 374 j |
| Bien immobilier 7 pièces 174 m² | 179 000 € 1 029 €/m² | 222 j |
| Maison 3 pièces 62 m² | 117 000 € 1 887 €/m² | 185 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Nesle Normandeuse| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 361 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Nesle NormandeuseRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Nesle Normandeuse Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Nesle Normandeuse — 282 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (275)
Apparts (7)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
64,5%
156 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
325 kWh/m²
85 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Nesle NormandeuseRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.77%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 11,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant