Statistiques immobilières — Nesle (80190)
2 465 habitants — SOMME (80)
Prix/m² maisons
1 001 €/m²
719 €/m² — 1 390 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
23
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Nesle
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — NesleVentes 12 mois
23
23 maisons
Prix DVF maisons
1 058 €/m²
-0,6% sur 12 mois
Tendance estimée
-4,3%
Tendance DVF : -0,6% (23 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 750 €/m² | 5 |
| 4P | 1 142 €/m² | 4 |
| 5P+ | 1 080 €/m² | 11 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — NesleBiens en baisse
23.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (151)
Apparts (0)
Annonces à Nesle
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 42 m² | 42 400 € 1 010 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 82 m² | 81 000 € 988 €/m² | -1,2% |
| Maison 4 pièces 79 m² | 74 200 € 939 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 120 m² | 127 200 € 1 060 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 82 m² | 81 000 € 988 €/m² | +1,3% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 75 m² | 65 720 € 876 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 95 m² | 128 000 € 1 347 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 91 m² | 84 800 € 932 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 116 m² | 121 900 € 1 051 €/m² | -4,2% |
| Bien immobilier 300 m² | 477 000 € 1 590 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 106 m² | 115 000 € 1 085 €/m² | 930 j |
| Maison 6 pièces 120 m² | 127 900 € 1 066 €/m² | 538 j |
| Maison 6 pièces 95 m² | 128 000 € 1 347 €/m² | 520 j |
| Bien immobilier 5 pièces 109 m² | 110 000 € 1 009 €/m² | 488 j |
| Maison 5 pièces 109 m² | 110 000 € 1 009 €/m² | 488 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Nesle| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 868 €/m² | 5 | - | - |
| 4 pièces | 1 153 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 091 €/m² | 11 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — NesleRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Nesle Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Nesle — 1 175 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (968)
Apparts (206)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
58,9%
582 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
252 kWh/m²
417 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — NesleRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.96%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 15,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
17,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant