Statistiques immobilières — Mesnil St Nicaise (80190)
572 habitants — SOMME (80)
Prix/m² maisons
1 076 €/m²
952 €/m² — 1 530 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
8
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Mesnil St Nicaise
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Mesnil St NicaiseVentes 12 mois
8
8 maisons
Prix DVF maisons
1 021 €/m²
-2,3% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 978 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Mesnil St NicaiseBiens en baisse
0%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (32)
Apparts (0)
Annonces à Mesnil St Nicaise
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 85 m² | 62 000 € 729 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 500 m² | 55 000 € 110 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 75 m² | 65 990 € 880 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 85 m² | 62 000 € 729 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 77 m² | 55 000 € 714 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 94 m² | 165 000 € 1 755 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 94 m² | 165 000 € 1 755 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 135 m² | 190 800 € 1 413 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 78 m² | 116 600 € 1 495 €/m² | -8,3% |
| Maison 5 pièces 111 m² | 191 739 € 1 727 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 75 m² | 65 990 € 880 €/m² | 440 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Mesnil St Nicaise| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 1 177 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Mesnil St NicaiseRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Mesnil St Nicaise Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Mesnil St Nicaise — 273 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (264)
Apparts (9)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
80,1%
201 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
303 kWh/m²
44 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Mesnil St NicaiseRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.93%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
3,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant