Quel est le prix au m² à NANCAY (18330) ?

Le prix médian au m² à NANCAY est de 1 387 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à NANCAY ?

9 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à NANCAY (18330), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à NANCAY ?

Le marché immobilier à NANCAY (18330) est actuellement équilibré, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Nancay (18330)

917 habitants — CHER (18)

← Retour CHER

Prix/m² maisons

1 387 €/m²

960 €/m² — 1 882 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

9

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

104 annonces en vente à Nancay

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Nancay

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Nancay

Ventes 12 mois

9

9 maisons

Prix DVF maisons

1 677 €/m²

+11,4% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Nancay

Biens en baisse

9.6%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

97%

Maisons (101) Apparts (3)

Annonces à Nancay

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 113 m²	110 670 € 979 €/m²	=
Maison 6 pièces 113 m²	110 670 € 979 €/m²	=
Maison 3 pièces 92 m²	95 000 € 1 033 €/m²	=
Maison 5 pièces 100 m²	91 300 € 913 €/m²	=
Maison 7 pièces 183 m²	269 000 € 1 470 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 100 m²	91 300 € 913 €/m²	=
Maison 5 pièces 158 m²	339 000 € 2 146 €/m²	=
Maison 3 pièces 92 m²	95 000 € 1 033 €/m²	=
Maison 3 pièces 92 m²	95 000 € 1 033 €/m²	=
Maison 5 pièces 158 m²	339 000 € 2 146 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 10 pièces 415 m²	295 000 € 711 €/m²	673 j
Maison 6 pièces 113 m²	110 670 € 979 €/m²	637 j
Maison 6 pièces 113 m²	110 670 € 979 €/m²	627 j
Maison 22 pièces 950 m²	2 625 000 € 2 763 €/m²	436 j
Propriété 5 pièces 210 m²	647 900 € 3 085 €/m²	388 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Nancay

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	-	-	-
4 pièces	1 017 €/m²	1	-	-
5 pièces+	-	2	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Nancay

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Nancay Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Nancay — 624 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

97%

Maisons (603) Apparts (18)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

76,6%

314 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

254 kWh/m² 147 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Nancay

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.44%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 9,9%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

2,9%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Nancay

Neuvy sur Barangeon 1 323 €/m² 6 km Vouzeron 1 342 €/m² 10.2 km Presly 12.9 km Mery Es Bois 1 332 €/m² 13.3 km Menetreol sur Sauldre 864 €/m² 13.8 km St Laurent 1 303 €/m² 13.9 km Vignoux sur Barangeon 1 521 €/m² 16.5 km Ennordres 1 159 €/m² 16.7 km Allogny 1 277 €/m² 16.8 km Vierzon 1 083 €/m² 17.1 km

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