Statistiques immobilières — Montmarault (03390)
1 539 habitants — ALLIER (03)
Prix/m² maisons
783 €/m²
640 €/m² — 1 132 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
16
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Montmarault
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — MontmaraultVentes 12 mois
16
16 maisons
Prix DVF maisons
722 €/m²
+4,4% sur 12 mois
Tendance estimée
-0,6%
Tendance DVF : +4,4% (16 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 623 €/m² | 4 |
| 3P | 1 026 €/m² | 3 |
| 4P | 602 €/m² | 3 |
| 5P+ | 647 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — MontmaraultBiens en baisse
12.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (92)
Apparts (5)
Annonces à Montmarault
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 170 m² | 40 000 € 235 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 135 m² | 35 000 € 259 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 95 m² | 19 800 € 208 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 29 m² | 19 800 € 683 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 97 m² | 59 800 € 616 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 68 m² | 72 000 € 1 059 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 68 m² | 72 000 € 1 059 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 45 m² | 39 900 € 887 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 45 m² | 39 900 € 887 €/m² | = |
| Ferme 5 pièces | 1 565 000 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 350 m² | 120 000 € 343 €/m² | 857 j |
| Bien immobilier 3 pièces 67 m² | 49 500 € 739 €/m² | 838 j |
| Immeuble 173 m² | 119 000 € 688 €/m² | 748 j |
| Maison 4 pièces 112 m² | 89 800 € 802 €/m² | 632 j |
| Maison 4 pièces 112 m² | 89 800 € 802 €/m² | 628 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Montmarault| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 631 €/m² | 4 | - | - |
| 3 pièces | - | 3 | - | - |
| 4 pièces | 665 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — MontmaraultRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Montmarault Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Montmarault — 946 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (765)
Apparts (175)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
50,9%
371 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
296 kWh/m²
385 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — MontmaraultRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.69%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 19,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
18,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant