Statistiques immobilières — Louroux de Beaune (03600)
183 habitants — ALLIER (03)
Prix/m² maisons
706 €/m²
610 €/m² — 1 474 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
5
Transactions enregistrées
Tension du marché
Tendu
Évolution des prix — Louroux de Beaune
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Louroux de BeauneVentes 12 mois
5
5 maisons
Prix DVF maisons
1 020 €/m²
+12,2% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Louroux de BeauneBiens en baisse
9.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (21)
Apparts (0)
Annonces à Louroux de Beaune
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 10 pièces 264 m² | 268 750 € 1 018 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 264 m² | 268 750 € 1 018 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 264 m² | 268 750 € 1 018 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 105 m² | 110 000 € 1 048 €/m² | -6,0% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 100 m² | 112 350 € 1 124 €/m² | = |
| Bien immobilier 15 pièces 268 m² | 490 000 € 1 828 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 264 m² | 268 750 € 1 018 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 264 m² | 268 750 € 1 018 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 105 m² | 114 000 € 1 086 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 10 pièces 264 m² | 268 750 € 1 018 €/m² | 403 j |
| Bien immobilier 4 pièces 105 m² | 110 000 € 1 048 €/m² | 337 j |
| Maison 4 pièces 105 m² | 110 000 € 1 048 €/m² | 257 j |
| Maison 5 pièces 120 m² | 140 000 € 1 167 €/m² | 242 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Louroux de BeauneRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Louroux de Beaune Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Louroux de Beaune — 123 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (123)
Apparts (0)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
85,7%
66 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
337 kWh/m²
44 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Louroux de BeauneRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
4.07%
Très actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Tension paradoxale
Tendu malgré une vacance élevée — inadéquation offre/demande
Vacance : 16,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
-
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes