Statistiques immobilières — Bezenet (03170)
1 014 habitants — ALLIER (03)
Prix/m² maisons
920 €/m²
801 €/m² — 1 463 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
8
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Bezenet
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — BezenetVentes 12 mois
8
8 maisons
Prix DVF maisons
939 €/m²
+8,8% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — BezenetBiens en baisse
19.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (61)
Apparts (0)
Annonces à Bezenet
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 101 m² | 39 500 € 391 €/m² | = |
| Bien immobilier 57 m² | 13 000 € 228 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 69 m² | 39 800 € 577 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 107 m² | 24 000 € 224 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 121 m² | 35 000 € 289 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 126 m² | 138 000 € 1 095 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 126 m² | 138 000 € 1 095 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 126 m² | 138 000 € 1 095 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 114 m² | 121 000 € 1 061 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 114 m² | 121 000 € 1 061 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 101 m² | 39 500 € 391 €/m² | 816 j |
| Maison 4 pièces 101 m² | 39 500 € 391 €/m² | 816 j |
| Bien immobilier 5 pièces 115 m² | 113 000 € 983 €/m² | 438 j |
| Maison 4 pièces 107 m² | 24 000 € 224 €/m² | 380 j |
| Maison 4 pièces 107 m² | 24 000 € 224 €/m² | 377 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Bezenet| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 833 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | 862 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — BezenetRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Bezenet Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Bezenet — 586 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (567)
Apparts (13)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
84,5%
355 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
299 kWh/m²
108 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — BezenetRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.37%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 21,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant