Statistiques immobilières — Montceau (38300)
0 habitants — ISERE (38)
Prix/m² maisons
2 670 €/m²
2 130 €/m² — 2 961 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
27
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Montceau
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — MontceauVentes 12 mois
27
27 maisons
Prix DVF maisons
2 950 €/m²
+3,8% sur 12 mois
Tendance estimée
-6,8%
Tendance DVF : +3,8% (27 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 502 €/m² | 4 |
| 4P | 3 421 €/m² | 8 |
| 5P+ | 2 685 €/m² | 7 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — MontceauBiens en baisse
26%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (178)
Apparts (3)
Annonces à Montceau
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 159 m² | 249 000 € 1 566 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 145 m² | 255 000 € 1 759 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 199 m² | 435 000 € 2 186 €/m² | -6,5% |
| Maison 4 pièces 118 m² | 299 000 € 2 534 €/m² | -6,5% |
| Appartement 4 pièces 82 m² | 244 000 € 2 976 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 159 m² | 249 000 € 1 566 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 145 m² | 255 000 € 1 759 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 95 m² | 328 900 € 3 462 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 95 m² | 328 900 € 3 462 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 102 m² | 344 000 € 3 373 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 6 pièces 140 m² | 299 000 € 2 136 €/m² | 1590 j |
| Bien immobilier 9 pièces 273 m² | 990 000 € 3 626 €/m² | 913 j |
| Terrain | 179 000 € | 817 j |
| Bien immobilier | 179 000 € | 816 j |
| Maison 8 pièces 156 m² | 370 000 € 2 372 €/m² | 333 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Montceau| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 481 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | 3 290 €/m² | 8 | - | - |
| 5 pièces+ | 3 203 €/m² | 7 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — MontceauRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Montceau Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Montceau
Cessieu
2 590 €/m²
1.8 km
Rochetoirin
2 428 €/m²
2.7 km
Montcarra
2 181 €/m²
3.4 km
St Jean de Soudain
2 555 €/m²
3.8 km
Serezin de la Tour
3 045 €/m²
4.1 km
St Victor de Cessieu
2 538 €/m²
4.7 km
Ruy
2 696 €/m²
5.2 km
La Tour du Pin
2 117 €/m²
5.3 km
Ste Blandine
2 640 €/m²
5.6 km
St Chef
2 654 €/m²
5.7 km