Quel est le prix au m² à ROCHETOIRIN (38110) ?

Le prix médian au m² à ROCHETOIRIN est de 2 315 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ROCHETOIRIN ?

5 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ROCHETOIRIN (38110), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ROCHETOIRIN ?

Le marché immobilier à ROCHETOIRIN (38110) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Rochetoirin (38110)

1 111 habitants — ISERE (38)

← Retour ISERE

Prix/m² maisons

2 315 €/m²

1 966 €/m² — 2 638 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

5

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

92 annonces en vente à Rochetoirin

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Rochetoirin

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Rochetoirin

Ventes 12 mois

5

5 maisons

Prix DVF maisons

1 951 €/m²

-2,7% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Rochetoirin

Biens en baisse

0%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

96%

Maisons (88) Apparts (4)

Annonces à Rochetoirin

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 501 m²	105 000 € 210 €/m²	+5,0%
Bien immobilier 772 m²	125 000 € 162 €/m²	=
Bien immobilier 7 pièces 150 m²	179 000 € 1 193 €/m²	=
Maison 4 pièces 100 m²	265 000 € 2 650 €/m²	=
Bien immobilier 357 m²	79 000 € 221 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 357 m²	79 000 € 221 €/m²	=
Bien immobilier 772 m²	125 000 € 162 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 81 m²	219 000 € 2 704 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 94 m²	296 000 € 3 149 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 80 m²	230 000 € 2 875 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 4 pièces 100 m²	265 000 € 2 650 €/m²	311 j
Terrain	155 000 €	282 j
Terrain	125 000 €	282 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Rochetoirin

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	2 512 €/m²	2	-	-
4 pièces	2 512 €/m²	2	-	-
5 pièces+	2 512 €/m²	1	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Rochetoirin

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Rochetoirin Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Rochetoirin — 487 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

91%

Maisons (442) Apparts (44)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

85,5%

388 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

253 kWh/m² 59 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Rochetoirin

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.03%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 2,9%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

9,0%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Rochetoirin

St Jean de Soudain 2 479 €/m² 1.3 km La Tour du Pin 2 064 €/m² 2.9 km Cessieu 2 552 €/m² 3.6 km Ste Blandine 2 980 €/m² 3.8 km La Chapelle de la Tour 2 548 €/m² 3.8 km Montcarra 2 036 €/m² 3.9 km St Clair de la Tour 2 205 €/m² 4.8 km St Victor de Cessieu 2 548 €/m² 4.9 km Vignieu 2 719 €/m² 5.2 km St Didier de la Tour 2 359 €/m² 5.9 km

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