Quel est le prix au m² à MONTAUD (34160) ?

Le prix médian au m² à MONTAUD est de 2 878 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à MONTAUD ?

2 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à MONTAUD (34160), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à MONTAUD ?

Le marché immobilier à MONTAUD (34160) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Montaud (34160)

963 habitants — HERAULT (34)

← Retour HERAULT

Prix/m² maisons

2 878 €/m²

2 715 €/m² — 3 901 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

2

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

41 annonces en vente à Montaud

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Montaud

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Montaud

Ventes 12 mois

2

2 maisons

Tendance estimée

-

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Montaud

Biens en baisse

9.8%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

100%

Maisons (41) Apparts (0)

Annonces à Montaud

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 3 pièces 110 m²	170 000 € 1 545 €/m²	=
Maison 9 pièces 247 m²	545 000 € 2 206 €/m²	=
Maison 6 pièces 152 m²	519 000 € 3 414 €/m²	=
Maison 5 pièces 170 m²	489 000 € 2 876 €/m²	=
Maison 4 pièces 80 m²	279 000 € 3 488 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 138 m²	519 000 € 3 761 €/m²	=
Maison 5 pièces 197 m²	799 000 € 4 056 €/m²	=
Maison 6 pièces 152 m²	519 000 € 3 414 €/m²	=
Maison 6 pièces 152 m²	519 000 € 3 414 €/m²	=
Maison 5 pièces 197 m²	799 000 € 4 056 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 6 pièces 168 m²	650 000 € 3 869 €/m²	257 j
Maison 6 pièces 130 m²	549 000 € 4 223 €/m²	240 j
Maison 4 pièces 85 m²	410 000 € 4 824 €/m²	200 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Montaud

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	-	-	-
4 pièces	3 210 €/m²	1	-	-
5 pièces+	-	-	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Montaud

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Montaud Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Montaud — 461 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

91%

Maisons (420) Apparts (37)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

78,6%

324 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

164 kWh/m² 68 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Montaud

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

0.43%

Marché figé

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,5%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

8,0%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Montaud

St Bauzille de Montmel 3 400 €/m² 1.9 km St Drezery 3 584 €/m² 3 km St Jean de Cornies 3 703 €/m² 3.8 km Guzargues 4 200 €/m² 4.2 km Buzignargues 2 985 €/m² 4.5 km St Hilaire de Beauvoir 3 485 €/m² 4.8 km Fontanes 3 113 €/m² 5.6 km Galargues 5.6 km Sussargues 3 687 €/m² 5.7 km Beaulieu 3 948 €/m² 5.9 km

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