Statistiques immobilières — Montardon (64121)
2 607 habitants — PYRENEES ATLANTIQUES (64)
Prix/m² maisons
2 555 €/m²
1 870 €/m² — 2 879 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
16
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Montardon
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — MontardonVentes 12 mois
16
16 maisons
Prix DVF maisons
2 293 €/m²
-3,3% sur 12 mois
Tendance estimée
+1,8%
Tendance DVF : -3,3% (16 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 949 €/m² | 6 |
| 5P+ | 2 293 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — MontardonBiens en baisse
16.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (114)
Apparts (0)
Annonces à Montardon
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 12 pièces 258 m² | 650 000 € 2 519 €/m² | -13,3% |
| Maison 5 pièces 135 m² | 319 000 € 2 363 €/m² | = |
| Maison 12 pièces 258 m² | 650 000 € 2 519 €/m² | -13,3% |
| Maison 6 pièces 137 m² | 297 000 € 2 168 €/m² | = |
| Maison 12 pièces 258 m² | 650 000 € 2 519 €/m² | -13,3% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 170 m² | 499 500 € 2 938 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 170 m² | 499 500 € 2 938 €/m² | = |
| Terrain | 104 500 € | = |
| Bien immobilier 6 pièces 170 m² | 499 500 € 2 938 €/m² | = |
| Terrain | 115 000 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 6 pièces 121 m² | 398 000 € 3 289 €/m² | 642 j |
| Terrain | 95 000 € | 361 j |
| Maison 6 pièces 137 m² | 297 000 € 2 168 €/m² | 268 j |
| Local commercial 400 m² | 535 000 € 1 338 €/m² | 263 j |
| Maison 6 pièces 208 m² | 655 000 € 3 149 €/m² | 258 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Montardon| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 2 686 €/m² | 6 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 234 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — MontardonRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Montardon Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Montardon — 1 040 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (948)
Apparts (88)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
82,4%
800 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
192 kWh/m²
210 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — MontardonRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.54%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
8,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant