Quel est le prix au m² à MONCOUTANT (79320) ?

Le prix médian au m² à MONCOUTANT est de 1 169 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à MONCOUTANT ?

55 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à MONCOUTANT (79320), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à MONCOUTANT ?

Le marché immobilier à MONCOUTANT (79320) est actuellement équilibré, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Moncoutant (79320)

3 297 habitants — DEUX SEVRES (79)

← Retour DEUX SEVRES

Prix/m² maisons

1 169 €/m²

900 €/m² — 1 519 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

55

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

104 annonces en vente à Moncoutant

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Moncoutant

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Moncoutant

Ventes 12 mois

55

55 maisons

Prix DVF maisons

1 164 €/m²

-7,8% sur 12 mois

Tendance estimée

+2,2%

Tendance DVF : -7,8% (55 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 112 €/m²	3
3P	1 322 €/m²	14
4P	1 143 €/m²	9
5P+	1 451 €/m²	14

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Moncoutant

Biens en baisse

37.5%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (104) Apparts (0)

Annonces à Moncoutant

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 314 m²	10 500 € 33 €/m²	=
Bien immobilier 10 pièces 173 m²	247 900 € 1 433 €/m²	=
Maison 4 pièces 126 m²	157 240 € 1 248 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 97 m²	99 500 € 1 026 €/m²	=
Maison 7 pièces 128 m²	99 900 € 780 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 14 pièces 345 m²	131 800 € 382 €/m²	=
Bien immobilier 108 m²	188 186 € 1 742 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 102 m²	129 700 € 1 272 €/m²	=
Bien immobilier 86 m²	139 350 € 1 620 €/m²	=
Maison 4 pièces 126 m²	157 240 € 1 248 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain	69 500 €	1567 j
Terrain	54 500 €	1183 j
Bien immobilier 8 pièces 217 m²	273 000 € 1 258 €/m²	674 j
Appartement 3 pièces 88 m²	81 000 € 920 €/m²	436 j
Maison 7 pièces 124 m²	148 500 € 1 198 €/m²	383 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Moncoutant

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	1 358 €/m²	4	-	-
2 pièces	1 075 €/m²	3	-	-
3 pièces	1 277 €/m²	14	-	-
4 pièces	1 114 €/m²	9	-	-
5 pièces+	1 307 €/m²	14	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Moncoutant

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Moncoutant Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Moncoutant — 2 661 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

91%

Maisons (2 430) Apparts (223)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

74,1%

1 644 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

244 kWh/m² 746 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Moncoutant

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.07%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 9,4%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

8,4%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Moncoutant

Le Breuil Bernard 1 177 €/m² 2.6 km Moutiers sous Chantemerle 1 176 €/m² 3.9 km St Jouin de Milly 1 183 €/m² 4.3 km La Chapelle St Etienne 1 177 €/m² 4.4 km Pugny 1 177 €/m² 4.8 km Courlay 1 223 €/m² 6 km Chanteloup 1 323 €/m² 6.8 km La Foret sur Sevre 962 €/m² 7.2 km Largeasse 1 269 €/m² 7.3 km La Chapelle St Laurent 1 231 €/m² 9.2 km

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