Statistiques immobilières — Chanteloup (79320)
1 028 habitants — DEUX SEVRES (79)
Prix/m² maisons
1 094 €/m²
1 002 €/m² — 1 452 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
8
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Chanteloup
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — ChanteloupVentes 12 mois
8
8 maisons
Prix DVF maisons
1 178 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — ChanteloupBiens en baisse
22.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (175)
Apparts (0)
Annonces à Chanteloup
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 115 m² | 89 990 € 783 €/m² | = |
| Bien immobilier 8 pièces 222 m² | 148 590 € 669 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 105 m² | 153 000 € 1 457 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 126 m² | 153 000 € 1 214 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 115 m² | 89 990 € 783 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 86 m² | 151 066 € 1 757 €/m² | = |
| Maison 93 m² | 147 197 € 1 583 €/m² | = |
| Maison 95 m² | 152 058 € 1 601 €/m² | = |
| Maison 85 m² | 162 142 € 1 908 €/m² | = |
| Maison 140 m² | 216 302 € 1 545 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 69 500 € | 1446 j |
| Terrain | 10 548 € | 888 j |
| Bien immobilier 8 pièces 160 m² | 57 040 € 357 €/m² | 653 j |
| Bien immobilier | 56 390 € | 648 j |
| Terrain | 44 040 € | 467 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Chanteloup| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | 2 | - | - |
| 4 pièces | 934 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 150 €/m² | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — ChanteloupRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Chanteloup Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Chanteloup — 466 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (462)
Apparts (3)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
84,5%
343 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
212 kWh/m²
98 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — ChanteloupRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.72%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 9,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
0,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Chanteloup
Courlay
1 211 €/m²
3.5 km
Pugny
1 149 €/m²
4.4 km
La Chapelle St Laurent
1 319 €/m²
5.4 km
Le Breuil Bernard
1 149 €/m²
5.7 km
Moncoutant
1 163 €/m²
6.8 km
Boisme
1 046 €/m²
6.9 km
St Jouin de Milly
1 150 €/m²
7.4 km
Largeasse
1 353 €/m²
8.3 km
Bressuire
1 511 €/m²
8.9 km
La Foret sur Sevre
1 210 €/m²
9.4 km