Quel est le prix au m² à LARGEASSE (79240) ?

Le prix médian au m² à LARGEASSE est de 1 353 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à LARGEASSE ?

8 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à LARGEASSE (79240), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à LARGEASSE ?

Le marché immobilier à LARGEASSE (79240) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Largeasse (79240)

750 habitants — DEUX SEVRES (79)

← Retour DEUX SEVRES

Prix/m² maisons

1 353 €/m²

809 €/m² — 1 630 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

8

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

60 annonces en vente à Largeasse

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Largeasse

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Largeasse

Ventes 12 mois

8

8 maisons

Prix DVF maisons

1 600 €/m²

-0,1% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	1 852 €/m²	3
5P+	1 569 €/m²	3

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Largeasse

Biens en baisse

41.7%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (60) Apparts (0)

Annonces à Largeasse

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 8 pièces 154 m²	144 900 € 941 €/m²	-3,3%
Bien immobilier 5 pièces 98 m²	130 000 € 1 327 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 145 m²	131 500 € 907 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 92 m²	57 000 € 620 €/m²	-15,8%
Bien immobilier 5 pièces 142 m²	83 440 € 588 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 108 m²	189 100 € 1 751 €/m²	=
Maison 4 pièces 145 m²	134 440 € 927 €/m²	=
Maison 8 pièces 151 m²	245 000 € 1 623 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 145 m²	131 500 € 907 €/m²	=
Terrain 8 pièces	245 000 €	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 6 pièces 111 m²	72 300 € 651 €/m²	1215 j
Maison 9 pièces 250 m²	229 950 € 920 €/m²	683 j
Bien immobilier	20 200 €	482 j
Maison 12 pièces 151 m²	251 450 € 1 665 €/m²	466 j
Bien immobilier 8 pièces 260 m²	212 900 € 819 €/m²	399 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Largeasse

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	-	-	-
4 pièces	1 648 €/m²	3	-	-
5 pièces+	1 194 €/m²	3	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Largeasse

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Largeasse Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Largeasse — 414 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

95%

Maisons (392) Apparts (17)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

74,2%

247 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

222 kWh/m² 91 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Largeasse

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.93%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 11,6%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

4,1%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Largeasse

Trayes 1.9 km Neuvy Bouin 1 047 €/m² 3.6 km Pugny 1 149 €/m² 4.1 km Le Breuil Bernard 1 149 €/m² 4.9 km La Chapelle St Laurent 1 319 €/m² 5.4 km La Chapelle St Etienne 1 149 €/m² 5.8 km Vernoux en Gatine 1 220 €/m² 6.5 km Moncoutant 1 163 €/m² 7.3 km Clesse 1 035 €/m² 7.5 km Chanteloup 1 094 €/m² 8.3 km

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