Statistiques immobilières — Messei (61440)
1 998 habitants — ORNE (61)
Prix/m² maisons
1 301 €/m²
1 102 €/m² — 1 765 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
19
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Messei
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — MesseiVentes 12 mois
19
19 maisons
Prix DVF maisons
1 344 €/m²
-1,7% sur 12 mois
Tendance estimée
-0,8%
Tendance DVF : -1,7% (19 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 750 €/m² | 9 |
| 5P+ | 1 039 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — MesseiBiens en baisse
45.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (37)
Apparts (0)
Annonces à Messei
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 70 m² | 46 000 € 657 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 70 m² | 46 000 € 657 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 98 m² | 79 500 € 811 €/m² | -15,3% |
| Maison 5 pièces 99 m² | 68 000 € 687 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 98 m² | 79 500 € 811 €/m² | -15,3% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 11 pièces 143 m² | 189 000 € 1 322 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 81 m² | 128 800 € 1 590 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 90 m² | 197 024 € 2 189 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 90 m² | 197 024 € 2 189 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 80 m² | 129 600 € 1 620 €/m² | -7,2% |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 92 m² | 148 280 € 1 612 €/m² | 287 j |
| Bien immobilier | 43 600 € | 255 j |
| Terrain | 33 000 € | 255 j |
| Bien immobilier 9 pièces 213 m² | 149 800 € 703 €/m² | 200 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Messei| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | 0 | - | - |
| 4 pièces | 1 555 €/m² | 9 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 234 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — MesseiRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Messei Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Messei — 931 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (898)
Apparts (30)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
81,0%
678 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
251 kWh/m²
210 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — MesseiRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.04%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
3,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Messei
St Andre de Messei
1 321 €/m²
2.1 km
La Selle la Forge
1 238 €/m²
2.4 km
La Chapelle au Moine
1 507 €/m²
3.4 km
Echalou
907 €/m²
3.7 km
Saires la Verrerie
1 441 €/m²
4.1 km
Flers
1 235 €/m²
4.7 km
Le Chatellier
1 400 €/m²
5.2 km
Banvou
1 479 €/m²
5.4 km
La Ferriere aux Etangs
1 161 €/m²
5.6 km
Landigou
1 747 €/m²
6.3 km