Quel est le prix au m² à FLERS (61100) ?

Le prix médian au m² à FLERS est de 1 260 €/m² pour les maisons et 1 319 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à FLERS ?

120 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à FLERS (61100), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à FLERS ?

Le marché immobilier à FLERS (61100) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Flers (61100)

15 413 habitants — ORNE (61)

← Retour ORNE

Prix/m² maisons

1 260 €/m²

949 €/m² — 1 569 €/m²

Prix/m² appartements

1 319 €/m²

1 115 €/m² — 1 912 €/m²

Ventes DVF 12 mois

120

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

914 annonces en vente à Flers

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Flers

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Flers

Ventes 12 mois

120

84 maisons 36 appartements

Prix DVF maisons

1 211 €/m²

-1,0% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 114 €/m²

+10,2% sur 12 mois

Tendance estimée

+2,3%

Tendance DVF : +2,3% (120 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	940 €/m²	4
2P	1 001 €/m²	12
3P	1 319 €/m²	17

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	921 €/m²	3
3P	1 046 €/m²	24
4P	1 259 €/m²	24
5P+	1 382 €/m²	18

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Flers

Biens en baisse

20.5%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

65%

35%

Maisons (593) Apparts (321)

Annonces à Flers

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 7 pièces 145 m²	244 950 € 1 689 €/m²	=
Maison 5 pièces 110 m²	69 920 € 636 €/m²	=
Bien immobilier 246 m²	199 150 € 810 €/m²	-16,9%
Bien immobilier 3 pièces 54 m²	57 000 € 1 056 €/m²	-6,6%
Bien immobilier 4 pièces 81 m²	175 000 € 2 160 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 2 pièces 41 m²	138 000 € 3 366 €/m²	=
Bien immobilier 2 pièces 42 m²	138 000 € 3 286 €/m²	=
Bien immobilier	379 400 €	=
Bien immobilier 2 pièces 42 m²	135 000 € 3 214 €/m²	=
Bien immobilier 2 pièces 41 m²	135 000 € 3 293 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 4 pièces 82 m²	58 300 € 711 €/m²	2166 j
Bien immobilier 7 pièces 140 m²	160 500 € 1 146 €/m²	1867 j
Terrain	39 000 €	1738 j
Maison 6 pièces 136 m²	199 400 € 1 466 €/m²	1491 j
Immeuble 108 m²	117 000 € 1 083 €/m²	1484 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Flers

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	3	1 107 €/m²	4
2 pièces	925 €/m²	3	1 220 €/m²	12
3 pièces	1 262 €/m²	24	1 171 €/m²	17
4 pièces	1 270 €/m²	24	-	1
5 pièces+	1 307 €/m²	18	-	-

Quartiers — Flers

3 quartiers + 6 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

1 239 €/m²

Saint-Sauveur

Meilleur rendement

6,8%

Saint-Sauveur · 1 239 €/m²

Quartier	Prix /m²
Flers Ouest	1 294 €/m²
Flers Centre	1 262 €/m²
Flers Est	1 239 €/m²
└─ Saint-Sauveur	1 239 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Flers

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Flers Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Flers — 8 610 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

48%

52%

Maisons (4 144) Apparts (4 433)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

44,8%

3 248 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

233 kWh/m² 3 850 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Flers

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.39%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 13,2%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

30,0%

Apparts parc

51,5%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Flers

St Georges des Groseiller 1 595 €/m² 2.3 km La Selle la Forge 1 398 €/m² 2.4 km La Lande Patry 1 345 €/m² 2.7 km Aubusson 1 387 €/m² 4.1 km La Chapelle au Moine 1 396 €/m² 4.7 km St Paul 1 083 €/m² 4.7 km Messei 1 382 €/m² 4.7 km La Bazoque 1 450 €/m² 5.6 km Landisacq 819 €/m² 5.8 km La Chapelle Biche 1 269 €/m² 6.1 km

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