Statistiques immobilières — Mervans (71310)
1 478 habitants — SAONE ET LOIRE (71)
Prix/m² maisons
1 288 €/m²
980 €/m² — 1 727 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
17
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Mervans
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — MervansVentes 12 mois
17
17 maisons
Prix DVF maisons
1 160 €/m²
+14,3% sur 12 mois
Tendance estimée
+7,9%
Tendance DVF : +14,3% (17 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 182 €/m² | 4 |
| 3P | 1 160 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — MervansBiens en baisse
27.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (70)
Apparts (0)
Annonces à Mervans
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 188 m² | 209 000 € 1 112 €/m² | = |
| Maison 16 pièces 460 m² | 610 000 € 1 326 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 59 m² | 66 000 € 1 119 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 192 m² | 199 000 € 1 036 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 246 m² | 328 000 € 1 333 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 131 m² | 239 000 € 1 824 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 243 m² | 398 000 € 1 638 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 131 m² | 239 000 € 1 824 €/m² | = |
| Terrain 8 pièces | 695 000 € | = |
| Maison 9 pièces 246 m² | 328 000 € 1 333 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 12 pièces 233 m² | 149 000 € 639 €/m² | 272 j |
| Propriété 8 pièces 216 m² | 660 000 € 3 056 €/m² | 267 j |
| Terrain 90 m² | 229 000 € 2 544 €/m² | 248 j |
| Terrain | 229 000 € | 247 j |
| Maison 5 pièces 90 m² | 229 000 € 2 544 €/m² | 246 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Mervans| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 105 €/m² | 4 | - | - |
| 3 pièces | 1 171 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | - | 1 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — MervansRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Mervans Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Mervans — 798 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (698)
Apparts (92)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
74,5%
491 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
265 kWh/m²
189 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — MervansRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.13%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 9,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
11,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant