66 000 €
T3
59 m²
MERVANS
71310
-9%
vs marché
1 119
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit66 000 €
Maison • 3 pièces • 59 m²
MERVANS (71310)
Terrain
2 401 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
66 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 143 €
Prix net vendeur
62 857 €
Frais de notaire
+6 137 €
Émoluments
1 079 €
Droits & taxes
3 708 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
72 137 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
72 137 €
Capital à emprunter
72 137 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 862 €/mois | 2 612 €/mois | 72 408 € | 7 485 € | 3,15% |
| 10 ans | 633 €/mois | 1 918 €/mois | 75 960 € | 11 037 € | 3,20% |
| 15 ans | 458 €/mois | 1 388 €/mois | 82 440 € | 17 517 € | 3,30% |
| 20 ans | 373 €/mois | 1 130 €/mois | 89 520 € | 24 597 € | 3,40% |
| 25 ans | 323 €/mois | 979 €/mois | 96 900 € | 31 977 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,80%
7 788 €/an
Rendement net
7,36%
après charges
Cashflow
+23 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
649 €/an
Charges copro. NR
354 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
545 €/an
GLI (2,5%)
195 €/an
Vacance locative
649 €/an
Total charges
2 542 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
43% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MERVANS ↗ +24.5% sur 23 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, MERVANS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 LA RACINEUSE
|
66 000 € | 1 119 € | 59 m² | 3 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/04/2025 | 2 Rte De Diconne | 93 000 € | 66 m² | 1 409 € |
| 24/10/2024 | 1 Che Du Chene | 55 000 € | 65 m² | 846 € |
| 11/10/2024 | 4 Rue Du Parc | 58 000 € | 50 m² | 1 160 € |
| 11/10/2024 | 5 Rue Du Parc | 58 000 € | 78 m² | 744 € |
| 30/09/2024 | 5 Ham Le Chene | 75 000 € | 59 m² | 1 271 € |
| 05/08/2024 | 10 Rue De Buxy | 102 000 € | 55 m² | 1 855 € |
| 11/03/2024 | 49 Rte De Chalon | 110 000 € | 67 m² | 1 642 € |
| 10/07/2023 | 6 Rue De La Goule | 30 000 € | 47 m² | 638 € |
| 16/06/2023 | 9 Rte De Louhans | 77 000 € | 72 m² | 1 069 € |
| 16/06/2023 | 11 Rte De Louhans | 77 000 € | 71 m² | 1 085 € |