Statistiques immobilières — Melisey (70270)
1 708 habitants — HAUTE SAONE (70)
Prix/m² maisons
1 395 €/m²
1 184 €/m² — 1 736 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
9
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Melisey
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — MeliseyVentes 12 mois
9
9 maisons
Prix DVF maisons
1 605 €/m²
+1,4% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 531 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — MeliseyBiens en baisse
29.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (50)
Apparts (5)
Annonces à Melisey
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 224 m² | 119 000 € 531 €/m² | -7,8% |
| Maison 8 pièces 224 m² | 119 000 € 531 €/m² | -7,8% |
| Maison 12 pièces 219 m² | 157 000 € 717 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 224 m² | 119 000 € 531 €/m² | -7,8% |
| Maison 8 pièces 224 m² | 119 000 € 531 €/m² | -7,8% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 12 pièces 219 m² | 157 000 € 717 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 121 m² | 121 000 € 1 000 €/m² | -11,7% |
| Terrain | 163 500 € | = |
| Bien immobilier 8 pièces 144 m² | 185 000 € 1 285 €/m² | = |
| Bien immobilier 12 pièces 219 m² | 157 000 € 717 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Immeuble 15 pièces 413 m² | 314 000 € 760 €/m² | 823 j |
| Propriété 6 pièces 127 m² | 265 000 € 2 087 €/m² | 569 j |
| Appartement 12 pièces 260 m² | 190 000 € 731 €/m² | 480 j |
| Maison 5 pièces 126 m² | 265 000 € 2 103 €/m² | 403 j |
| Maison 8 pièces 144 m² | 185 000 € 1 285 €/m² | 382 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Melisey| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 697 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | - | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — MeliseyRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Melisey Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Melisey — 1 020 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (784)
Apparts (234)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
67,2%
570 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
314 kWh/m²
185 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — MeliseyRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.88%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 10,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
22,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant