Statistiques immobilières — Mazirat (03420)
291 habitants — ALLIER (03)
Prix/m² maisons
1 511 €/m²
714 €/m² — 1 824 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
2
Transactions enregistrées
Tension du marché
Tendu
Évolution des prix — Mazirat
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — MaziratVentes 12 mois
2
2 maisons
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — MaziratBiens en baisse
11.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (27)
Apparts (0)
Annonces à Mazirat
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 18 pièces 600 m² | 230 000 € 383 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 136 m² | 98 500 € 724 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 149 m² | 99 000 € 664 €/m² | = |
| Maison 18 pièces 600 m² | 230 000 € 383 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 136 m² | 98 500 € 724 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 125 m² | 148 400 € 1 187 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 125 m² | 148 400 € 1 187 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 149 m² | 99 000 € 664 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 149 m² | 99 000 € 664 €/m² | = |
| Maison 18 pièces 600 m² | 230 000 € 383 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 235 m² | 136 250 € 580 €/m² | 367 j |
| Bien immobilier 8 pièces 136 m² | 98 500 € 724 €/m² | 289 j |
| Maison 6 pièces 235 m² | 136 250 € 580 €/m² | 253 j |
| Maison 6 pièces 136 m² | 98 500 € 724 €/m² | 250 j |
| Maison 6 pièces 136 m² | 98 500 € 724 €/m² | 248 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — MaziratRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Mazirat Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Mazirat — 232 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (230)
Apparts (2)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
85,5%
112 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
378 kWh/m²
13 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — MaziratRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.86%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Tension paradoxale
Tendu malgré une vacance élevée — inadéquation offre/demande
Vacance : 13,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
0,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Mazirat
La Petite Marche
700 €/m²
4 km
Teillet Argenty
986 €/m²
4.7 km
Terjat
1 176 €/m²
6.1 km
St Genest
1 231 €/m²
6.2 km
Lignerolles
1 210 €/m²
6.7 km
Ste Therence
945 €/m²
7.4 km
Villebret
1 541 €/m²
9 km
Marcillat en Combraille
702 €/m²
9.5 km
St Marcel en Marcillat
1 203 €/m²
9.5 km
Premilhat
1 527 €/m²
10 km