Statistiques immobilières — Maulette (78550)
828 habitants — YVELINES (78)
Prix/m² maisons
3 438 €/m²
3 252 €/m² — 3 569 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
6
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Maulette
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — MauletteVentes 12 mois
6
6 maisons
Prix DVF maisons
3 614 €/m²
+3,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 3 614 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — MauletteBiens en baisse
24.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (62)
Apparts (3)
Annonces à Maulette
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 106 m² | 308 000 € 2 906 €/m² | = |
| Maison 1 pièce 190 m² | 85 000 € 447 €/m² | -24,1% |
| Maison 6 pièces 121 m² | 330 000 € 2 727 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 134 m² | 299 900 € 2 238 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 115 m² | 339 000 € 2 948 €/m² | -3,1% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 71 m² | 280 000 € 3 944 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 106 m² | 308 000 € 2 906 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 110 m² | 399 000 € 3 627 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 135 m² | 457 500 € 3 389 €/m² | = |
| Terrain | 190 000 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 1 pièce 190 m² | 85 000 € 447 €/m² | 990 j |
| Terrain | 190 000 € | 405 j |
| Terrain | 189 900 € | 386 j |
| Maison 4 pièces 110 m² | 399 000 € 3 627 €/m² | 384 j |
| Maison 7 pièces 180 m² | 375 000 € 2 083 €/m² | 366 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Maulette| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 3 577 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — MauletteRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Maulette Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Maulette — 443 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (408)
Apparts (32)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
78,0%
316 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
226 kWh/m²
116 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — MauletteRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.35%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
7,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant