Quel est le prix au m² à MAUBEUGE (59600) ?

Le prix médian au m² à MAUBEUGE est de 1 226 €/m² pour les maisons et 923 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à MAUBEUGE ?

178 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à MAUBEUGE (59600), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à MAUBEUGE ?

Le marché immobilier à MAUBEUGE (59600) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Maubeuge (59600)

31 399 habitants — NORD (59)

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Prix/m² maisons

1 226 €/m²

846 €/m² — 1 632 €/m²

Prix/m² appartements

923 €/m²

794 €/m² — 1 143 €/m²

Ventes DVF 12 mois

178

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

594 annonces en vente à Maubeuge

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Maubeuge

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Maubeuge

Ventes 12 mois

178

133 maisons 45 appartements

Prix DVF maisons

1 214 €/m²

-1,1% sur 12 mois

Prix DVF appartements

941 €/m²

-0,2% sur 12 mois

Tendance estimée

-0,9%

Tendance DVF : -0,9% (178 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	1 320 €/m²	6
2P	1 190 €/m²	7
3P	893 €/m²	5
4P	925 €/m²	20
5P+	1 135 €/m²	6

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 355 €/m²	8
3P	995 €/m²	24
4P	1 146 €/m²	42
5P+	1 237 €/m²	41

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Maubeuge

Biens en baisse

19.4%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

70%

30%

Maisons (414) Apparts (180)

Annonces à Maubeuge

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 158 m²	169 900 € 1 075 €/m²	=
Maison 6 pièces 99 m²	95 000 € 960 €/m²	=
Maison 4 pièces 90 m²	90 000 € 1 000 €/m²	-7,2%
Maison 4 pièces 80 m²	71 000 € 888 €/m²	-10,1%
Maison 6 pièces 146 m²	143 000 € 979 €/m²	-6,5%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 3 pièces 65 m²	140 900 € 2 168 €/m²	=
Maison 5 pièces 71 m²	76 000 € 1 070 €/m²	=
Maison 8 pièces 145 m²	335 000 € 2 310 €/m²	=
Maison 4 pièces 113 m²	119 000 € 1 053 €/m²	=
Maison 6 pièces 88 m²	117 750 € 1 338 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 6 pièces 154 m²	218 000 € 1 416 €/m²	1970 j
Bien immobilier 8 pièces 127 m²	105 500 € 831 €/m²	918 j
Bien immobilier 8 pièces 113 m²	132 000 € 1 168 €/m²	552 j
Bien immobilier 9 pièces 144 m²	64 250 € 446 €/m²	539 j
Maison 9 pièces 82 m²	99 500 € 1 213 €/m²	486 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Maubeuge

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	2	1 414 €/m²	6
2 pièces	1 368 €/m²	8	1 237 €/m²	7
3 pièces	1 073 €/m²	24	980 €/m²	5
4 pièces	1 224 €/m²	42	879 €/m²	20
5 pièces+	1 182 €/m²	41	1 125 €/m²	6

Quartiers — Maubeuge

5 quartiers + 13 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

977 €/m²

Centre Ville-Provinces Françaises

Meilleur rendement

8,7%

Faubourg Saint-Quentin-Douzies · 1 098 €/m²

Quartier	Prix /m²
Faubourg de Mons-Pont Allant	1 349 €/m²
Faubourg Saint-Quentin-Douzies	1 098 €/m²
Centre Ville-Provinces Franç..	977 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Maubeuge

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Maubeuge Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Maubeuge — 14 153 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

57%

42%

Maisons (8 070) Apparts (5 965)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

46,3%

5 826 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

220 kWh/m² 6 794 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Maubeuge

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.26%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 9,6%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

25,3%

Apparts parc

42,1%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Maubeuge

Rousies 1 488 €/m² 2 km Assevent 1 433 €/m² 2.9 km Louvroil 1 117 €/m² 2.9 km Ferriere la Grande 1 181 €/m² 3 km Feignies 1 297 €/m² 4.1 km Elesmes 1 690 €/m² 4.2 km Mairieux 2 108 €/m² 4.2 km Cerfontaine 2 041 €/m² 4.3 km Hautmont 1 126 €/m² 4.8 km Neuf Mesnil 1 082 €/m² 4.9 km

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