105 500 €
T8
127 m²
MAUBEUGE
59600
-35%
vs marché
831
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit105 500 €
Maison • 8 pièces • 127 m²
MAUBEUGE (59600)
Terrain
801 m²
Non mitoyen
Jardin
Garage
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
105 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-4 543 €
Prix net vendeur
100 957 €
Frais de notaire
+8 750 €
Émoluments
1 444 €
Droits & taxes
5 956 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
114 250 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
114 250 €
Capital à emprunter
114 250 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 366 €/mois | 4 139 €/mois | 114 744 € | 11 919 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 002 €/mois | 3 036 €/mois | 120 240 € | 17 415 € | 3,20% |
| 15 ans | 725 €/mois | 2 197 €/mois | 130 500 € | 27 675 € | 3,30% |
| 20 ans | 591 €/mois | 1 791 €/mois | 141 840 € | 39 015 € | 3,40% |
| 25 ans | 512 €/mois | 1 552 €/mois | 153 600 € | 50 775 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
15,89%
16 764 €/an
Rendement net
10,06%
après charges
Cashflow
+294 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 397 €/an
Charges copro. NR
762 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 173 €/an
GLI (2,5%)
419 €/an
Vacance locative
1 396 €/an
Total charges
5 297 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
35% moins cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T9 MAUBEUGE
|
99 500 € | 829 € | 120 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 58 Rte Valenciennes I D T | 129 600 € | 110 m² | 1 178 € |
| 30/04/2025 | 81 Bd De Jeumont | 125 000 € | 112 m² | 1 116 € |
| 30/04/2025 | 86 Av Nicolas Boileau | 127 920 € | 129 m² | 992 € |
| 29/04/2025 | 16 Rue Vauban | 70 000 € | 106 m² | 660 € |
| 17/04/2025 | 17 Rue Saint Antoine | 65 000 € | 105 m² | 619 € |
| 16/04/2025 | 227 Rue Du Pont De Pierres | 84 000 € | 110 m² | 764 € |
| 28/03/2025 | 13 Rue Des Laminoirs | 32 000 € | 127 m² | 252 € |
| 18/03/2025 | 400b Rue D Hautmont | 71 500 € | 105 m² | 681 € |
| 17/03/2025 | 39 Rue De Rousies | 65 000 € | 120 m² | 542 € |
| 11/03/2025 | 2 Rue Michel De Montaigne | 152 000 € | 120 m² | 1 267 € |
| 11/02/2025 | 112b Rue Saint Antoine | 70 000 € | 115 m² | 609 € |
| 16/01/2025 | 15 Rue Henri Sculfort | 116 000 € | 104 m² | 1 115 € |
| 14/01/2025 | 4 Rue Du Marais | 201 000 € | 152 m² | 1 322 € |
| 27/12/2024 | 70 Rue Des Fonderies | 110 000 € | 110 m² | 1 000 € |
| 23/12/2024 | 13 Rue De La Liberte | 165 000 € | 105 m² | 1 571 € |