Statistiques immobilières — Mariac (07160)
641 habitants — ARDECHE (07)
Prix/m² maisons
1 285 €/m²
1 149 €/m² — 1 562 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
2
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Mariac
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — MariacVentes 12 mois
2
2 maisons
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — MariacBiens en baisse
16.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (24)
Apparts (0)
Annonces à Mariac
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 80 m² | 75 000 € 938 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 47 m² | 49 000 € 1 043 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 47 m² | 49 000 € 1 043 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 47 m² | 49 000 € 1 043 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 8 pièces 180 m² | 219 000 € 1 217 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 47 m² | 49 000 € 1 043 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 47 m² | 49 000 € 1 043 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 47 m² | 49 000 € 1 043 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 180 m² | 219 000 € 1 217 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 14 pièces 299 m² | 320 000 € 1 070 €/m² | 301 j |
| Bien immobilier 3 pièces 100 m² | 73 500 € 735 €/m² | 251 j |
| Bien immobilier 5 pièces 129 m² | 199 000 € 1 543 €/m² | 245 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — MariacRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Mariac Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Mariac — 444 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (360)
Apparts (82)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
84,3%
237 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
293 kWh/m²
93 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — MariacRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.45%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Tension paradoxale
Tendu malgré une vacance élevée — inadéquation offre/demande
Vacance : 16,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
18,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes