Prix m2 immobilier Marcy (58210) en novembre 2026

174 habitants — NIEVRE (58)

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Prix m2 maisons

984 €/m²

879 €/m² — 1 094 €/m²

Prix m2 appartements

-

Ventes DVF 12 mois (1)

0

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

5 annonces en vente à Marcy

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Marcy

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Dynamique des annonces à Marcy

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

60%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

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Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

100%

Maisons (5) Apparts (0)

Annonces à Marcy

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 95 m²	29 900 € 315 €/m²	=
Maison 4 pièces 95 m²	29 900 € 315 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Ferme 9 pièces 237 m²	262 000 € 1 105 €/m²	=
Ferme 9 pièces 237 m²	262 000 € 1 105 €/m²	=
Maison 4 pièces 95 m²	29 900 € 315 €/m²	=
Maison 4 pièces 75 m²	73 000 € 973 €/m²	=
Ferme 9 pièces 237 m²	262 000 € 1 105 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 4 pièces 95 m²	29 900 € 315 €/m²	1084 j

Synthèse investisseur à Marcy

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Marcy

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Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Marcy par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Marcy — INSEE (2)

125 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

100%

Maisons (125) Apparts (0)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

80,6%

58 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

274 kWh/m² 17 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Marcy

Données croisées — Marcy

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

0%

Marché figé

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 4,8%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

-

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

-

Données insuffisantes

Communes voisines de Marcy : prix m2

Estimations de novembre 2026 autour de Marcy

Parigny la Rose 2.7 km Maisons 801 €/m² Corvol D Embernard 3 km Maisons 959 €/m² Varzy 4.5 km Maisons 840 €/m² Chevannes Changy 4.9 km Maisons 856 €/m² Chazeuil 5 km Maisons 936 €/m² Oudan 5.2 km Maisons 925 €/m² Authiou 5.6 km Champlemy 5.7 km Maisons 896 €/m² Villiers le Sec 6.4 km Maisons 685 €/m² Cuncy les Varzy 6.6 km

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Ventes enregistrées par les notaires à Marcy, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²
2025	-	3	-
2022	-	2	-
2021	-	4	-
2019	628 €/m²	6	-