Statistiques immobilières — Malbosc (07140)
152 habitants — ARDECHE (07)
Prix/m² maisons
2 574 €/m²
2 169 €/m² — 2 726 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
3
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Malbosc
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — MalboscVentes 12 mois
3
3 maisons
Prix DVF maisons
2 641 €/m²
-0,8% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — MalboscBiens en baisse
32.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (52)
Apparts (0)
Annonces à Malbosc
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 205 m² | 420 000 € 2 049 €/m² | -5,0% |
| Maison 4 pièces 66 m² | 108 000 € 1 636 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 80 m² | 149 000 € 1 863 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 97 m² | 160 000 € 1 649 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 215 m² | 425 000 € 1 977 €/m² | -10,5% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 242 m² | 890 000 € 3 678 €/m² | = |
| Bien immobilier 120 m² | 98 000 € 817 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 251 m² | 420 000 € 1 673 €/m² | -4,5% |
| Bien immobilier 8 pièces 220 m² | 424 000 € 1 927 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 67 m² | 249 000 € 3 716 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 70 m² | 149 000 € 2 129 €/m² | 646 j |
| Maison 4 pièces 66 m² | 108 000 € 1 636 €/m² | 628 j |
| Maison 9 pièces 220 m² | 399 000 € 1 814 €/m² | 515 j |
| Terrain | 138 000 € | 490 j |
| Bien immobilier 8 pièces 220 m² | 424 000 € 1 927 €/m² | 441 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Malbosc| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 2 052 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — MalboscRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Malbosc Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Malbosc — 239 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (235)
Apparts (2)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
84,4%
65 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
365 kWh/m²
29 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — MalboscRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.26%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 1,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
0,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Malbosc
St Paul le Jeune
2 056 €/m²
6.6 km
Banne
2 009 €/m²
6.9 km
Les Vans
2 712 €/m²
8 km
Les Salelles
2 681 €/m²
8.4 km
Gravieres
2 506 €/m²
8.5 km
Chambonas
2 950 €/m²
9 km
Berrias et Casteljau
2 510 €/m²
10.6 km
Les Assions
2 926 €/m²
11.1 km
Malarce sur la Thines
2 466 €/m²
11.1 km
St Andre de Cruzieres
2 337 €/m²
11.9 km