Statistiques immobilières — Luxey (40430)
660 habitants — LANDES (40)
Prix/m² maisons
1 772 €/m²
1 108 €/m² — 1 924 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
7
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Luxey
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — LuxeyVentes 12 mois
7
7 maisons
Prix DVF maisons
1 900 €/m²
-5,8% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 606 €/m² | 3 |
| 4P | 1 188 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — LuxeyBiens en baisse
14.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (188)
Apparts (0)
Annonces à Luxey
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 86 m² | 110 000 € 1 279 €/m² | -14,1% |
| Maison 5 pièces 146 m² | 86 800 € 595 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 110 m² | 194 241 € 1 766 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 123 m² | 195 000 € 1 585 €/m² | -4,4% |
| Maison 5 pièces 100 m² | 179 851 € 1 799 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 147 m² | 277 000 € 1 884 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 86 m² | 192 022 € 2 233 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 162 m² | 342 875 € 2 117 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 147 m² | 275 000 € 1 871 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 147 m² | 275 000 € 1 871 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 94 500 € | 671 j |
| Bien immobilier 3 pièces 74 m² | 179 630 € 2 427 €/m² | 362 j |
| Bien immobilier 6 pièces 162 m² | 342 875 € 2 117 €/m² | 358 j |
| Maison 8 pièces 220 m² | 508 000 € 2 309 €/m² | 297 j |
| Bien immobilier 8 pièces 220 m² | 497 000 € 2 259 €/m² | 290 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Luxey| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 083 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 1 652 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — LuxeyRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Luxey Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Luxey — 440 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (416)
Apparts (21)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
63,8%
199 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
223 kWh/m²
86 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — LuxeyRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.59%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 3,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
4,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant