Statistiques immobilières — Sore (40430)
1 093 habitants — LANDES (40)
Prix/m² maisons
1 998 €/m²
1 497 €/m² — 2 292 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
5
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Sore
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — SoreVentes 12 mois
5
5 maisons
Prix DVF maisons
1 974 €/m²
-5,7% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 974 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — SoreBiens en baisse
19.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (181)
Apparts (0)
Annonces à Sore
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 160 m² | 189 000 € 1 181 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 154 m² | 228 800 € 1 486 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 107 m² | 144 450 € 1 350 €/m² | = |
| Maison 16 pièces 670 m² | 895 000 € 1 336 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 211 m² | 249 500 € 1 182 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 10 pièces 274 m² | 320 000 € 1 168 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 150 m² | 636 000 € 4 240 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 150 m² | 636 000 € 4 240 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 274 m² | 320 000 € 1 168 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 274 m² | 320 000 € 1 168 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 154 m² | 228 800 € 1 486 €/m² | 1112 j |
| Maison 6 pièces 151 m² | 272 000 € 1 801 €/m² | 841 j |
| Maison 6 pièces 140 m² | 210 000 € 1 500 €/m² | 618 j |
| Terrain | 96 000 € | 295 j |
| Maison 7 pièces 148 m² | 250 000 € 1 689 €/m² | 295 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Sore| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 1 994 €/m² | 5 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — SoreRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Sore Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Sore — 693 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (632)
Apparts (60)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
69,3%
356 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
237 kWh/m²
165 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — SoreRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.72%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
8,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant