Statistiques immobilières — Luxeuil les Bains (70300)
7 412 habitants — HAUTE SAONE (70)
Prix/m² maisons
1 245 €/m²
906 €/m² — 1 579 €/m²
Prix/m² appartements
849 €/m²
680 €/m² — 954 €/m²
Ventes DVF 12 mois
66
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Luxeuil les Bains
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Luxeuil les BainsVentes 12 mois
66
33 maisons 33 appartements
Prix DVF maisons
1 217 €/m²
-5,2% sur 12 mois
Prix DVF appartements
890 €/m²
-2,1% sur 12 mois
Tendance estimée
-2,4%
Tendance DVF : -3,7% (66 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 781 €/m² | 5 |
| 2P | 916 €/m² | 6 |
| 3P | 993 €/m² | 10 |
| 4P | 693 €/m² | 10 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 220 €/m² | 4 |
| 4P | 1 394 €/m² | 9 |
| 5P+ | 1 211 €/m² | 15 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Luxeuil les BainsBiens en baisse
25.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (182)
Apparts (55)
Annonces à Luxeuil les Bains
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 5 pièces 113 m² | 46 000 € 407 €/m² | = |
| Maison 1 pièce 200 m² | 70 000 € 350 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 125 m² | 92 000 € 736 €/m² | -15,6% |
| Maison 8 pièces 160 m² | 145 000 € 906 €/m² | -6,5% |
| Maison 5 pièces 120 m² | 83 000 € 692 €/m² | -15,3% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 101 m² | 129 000 € 1 277 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 120 m² | 55 000 € 458 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 142 m² | 205 000 € 1 444 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 166 m² | 129 000 € 777 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 135 m² | 129 000 € 956 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 6 pièces 196 m² | 199 000 € 1 015 €/m² | 853 j |
| Maison 6 pièces 145 m² | 262 000 € 1 807 €/m² | 836 j |
| Maison 9 pièces 211 m² | 330 000 € 1 564 €/m² | 719 j |
| Maison 9 pièces 211 m² | 330 000 € 1 564 €/m² | 540 j |
| Maison 8 pièces 160 m² | 145 000 € 906 €/m² | 535 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Luxeuil les Bains| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | 886 €/m² | 5 |
| 2 pièces | - | 0 | 822 €/m² | 6 |
| 3 pièces | 1 262 €/m² | 4 | 979 €/m² | 10 |
| 4 pièces | 1 408 €/m² | 9 | 740 €/m² | 10 |
| 5 pièces+ | 1 238 €/m² | 15 | - | 2 |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Luxeuil les BainsRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Luxeuil les Bains Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Luxeuil les Bains — 4 420 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 552)
Apparts (2 851)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
44,4%
1 520 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
223 kWh/m²
1 877 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Luxeuil les BainsRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.49%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 16,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
50,0%
Apparts parc
64,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant