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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 211 m²
BELLE MAISON D'ARCHITECTE DE 211M2 ATTENANT AU PARC THERMAL ET PROCHE DU CENTRE VILLE TRES BEAU PARC PRIVE AVEC UN PETIT COURS D'EAU. CETTE MAISON EST PARFAITE POUR UNE GRANDE FAMI...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 226 €/mois | 12 806 €/mois | 354 984 € | 36 753 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 102 €/mois | 9 400 €/mois | 372 240 € | 54 009 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 244 €/mois | 6 800 €/mois | 403 920 € | 85 689 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 829 €/mois | 5 542 €/mois | 438 960 € | 120 729 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 585 €/mois | 4 803 €/mois | 475 500 € | 157 269 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
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8 ventes réelles — Maisons de 168 à 253 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 7 Rue De La Madeleine | 147 000 € | 170 m² | 865 € |
| 27/06/2024 | 10 Rue Du Medecin Gal Pheulpin | 190 400 € | 175 m² | 1 088 € |
| 15/03/2024 | 13 Rue Georges Moulimard | 265 000 € | 168 m² | 1 577 € |
| 12/03/2024 | 1 Rue Gambetta | 140 000 € | 168 m² | 833 € |
| 26/02/2024 | 25 Rue De La Saline | 409 800 € | 189 m² | 2 168 € |
| 20/02/2024 | 6 Rue Saint Colomban | 322 770 € | 192 m² | 1 681 € |
| 08/12/2023 | 22b Rue Edouard Herriot | 45 000 € | 203 m² | 222 € |
| 28/04/2023 | 3 Rue Hoche | 109 174 € | 193 m² | 566 € |