Statistiques immobilières — Lunac (12270)
442 habitants — AVEYRON (12)
Prix/m² maisons
1 278 €/m²
895 €/m² — 1 571 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
8
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Lunac
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — LunacVentes 12 mois
8
8 maisons
Prix DVF maisons
1 176 €/m²
-11,8% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 801 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — LunacBiens en baisse
35.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (17)
Apparts (0)
Annonces à Lunac
Toutes les annonces →Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 10 pièces 365 m² | 629 000 € 1 723 €/m² | = |
| Ferme 10 pièces 259 m² | 339 000 € 1 309 €/m² | = |
| Bien immobilier 9 pièces 320 m² | 549 000 € 1 716 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 89 m² | 90 950 € 1 022 €/m² | = |
| Bien immobilier 12 pièces 327 m² | 549 000 € 1 679 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 89 m² | 90 950 € 1 022 €/m² | 319 j |
| Bien immobilier 12 pièces 327 m² | 549 000 € 1 679 €/m² | 313 j |
| Maison 5 pièces 89 m² | 90 950 € 1 022 €/m² | 241 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Lunac| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 282 €/m² | 0 | - | - |
| 3 pièces | 1 282 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 1 282 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — LunacRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Lunac Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Lunac — 289 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (271)
Apparts (17)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
74,3%
136 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
332 kWh/m²
47 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — LunacRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.77%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Tension paradoxale
Tendu malgré une vacance élevée — inadéquation offre/demande
Vacance : 11,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
5,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Lunac
Lescure Jaoul
1 204 €/m²
2.7 km
Vabre Tizac
1 382 €/m²
4.9 km
Bor et Bar
1 029 €/m²
5 km
St Salvadou
1 382 €/m²
5.2 km
La Fouillade
2 048 €/m²
5.6 km
La Salvetat Peyrales
1 484 €/m²
7.5 km
St Andre de Najac
1 487 €/m²
7.6 km
Sanvensa
1 626 €/m²
8.2 km
La Capelle Bleys
1 820 €/m²
8.6 km
Monteils
1 583 €/m²
9.7 km