Statistiques immobilières — St Salvadou (12200)
402 habitants — AVEYRON (12)
Prix/m² maisons
1 382 €/m²
1 112 €/m² — 1 830 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
12
Transactions enregistrées
Tension du marché
-
Évolution des prix — St Salvadou
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St SalvadouVentes 12 mois
12
12 maisons
Prix DVF maisons
1 342 €/m²
+8,5% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 361 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St SalvadouBiens en baisse
38.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (21)
Apparts (0)
Annonces à St Salvadou
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 95 m² | 91 000 € 958 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 100 m² | 90 950 € 910 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 95 m² | 91 000 € 958 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 95 m² | 91 000 € 958 €/m² | 1088 j |
| Bien immobilier 5 pièces 100 m² | 90 950 € 910 €/m² | 670 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Salvadou| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 383 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 1 746 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St SalvadouRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Salvadou Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de St Salvadou
Vabre Tizac
1 382 €/m²
4 km
Sanvensa
1 626 €/m²
4.6 km
Lunac
1 278 €/m²
5.2 km
Morlhon le Haut
995 €/m²
5.7 km
Lescure Jaoul
1 204 €/m²
6.5 km
La Capelle Bleys
1 820 €/m²
6.7 km
La Bastide L Eveque
1 382 €/m²
7.1 km
La Fouillade
2 048 €/m²
7.3 km
Monteils
1 583 €/m²
8.4 km
Villefranche de Rouergue
1 364 €/m²
9.3 km