Statistiques immobilières — Longnes (78980)
1 492 habitants — YVELINES (78)
Prix/m² maisons
2 359 €/m²
2 065 €/m² — 2 854 €/m²
Prix/m² appartements
2 977 €/m²
2 155 €/m² — 3 418 €/m²
Ventes DVF 12 mois
12
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Longnes
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — LongnesVentes 12 mois
12
10 maisons 2 appartements
Prix DVF maisons
2 396 €/m²
-1,6% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 304 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — LongnesBiens en baisse
32.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (138)
Apparts (0)
Annonces à Longnes
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 150 m² | 288 750 € 1 925 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 190 m² | 366 000 € 1 926 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 265 m² | 440 000 € 1 660 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 150 m² | 309 750 € 2 065 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 149 m² | 309 750 € 2 079 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 141 m² | 329 000 € 2 333 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 150 m² | 440 000 € 2 933 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 149 m² | 309 750 € 2 079 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 182 m² | 484 000 € 2 659 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 120 m² | 310 000 € 2 583 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 265 m² | 440 000 € 1 660 €/m² | 1043 j |
| Maison 7 pièces 155 m² | 465 000 € 3 000 €/m² | 883 j |
| Bien immobilier 8 pièces 265 m² | 440 000 € 1 660 €/m² | 544 j |
| Maison 10 pièces 265 m² | 799 000 € 3 015 €/m² | 519 j |
| Maison 5 pièces 96 m² | 316 000 € 3 292 €/m² | 453 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Longnes| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 512 €/m² | 0 | - | 1 |
| 4 pièces | 2 394 €/m² | 5 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 145 €/m² | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — LongnesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Longnes Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Longnes — 690 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (613)
Apparts (75)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
83,3%
505 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
249 kWh/m²
157 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — LongnesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.74%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
16,7%
Apparts parc
10,9%
Appartements sur-actifs
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant