Statistiques immobilières — Breval (78980)
1 949 habitants — YVELINES (78)
Prix/m² maisons
2 495 €/m²
2 129 €/m² — 2 799 €/m²
Prix/m² appartements
3 421 €/m²
2 562 €/m² — 5 409 €/m²
Ventes DVF 12 mois
20
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Breval
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — BrevalVentes 12 mois
20
19 maisons 1 appartements
Prix DVF maisons
2 730 €/m²
+6,3% sur 12 mois
Tendance estimée
+0,3%
Tendance DVF : +5,3% (20 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 3 836 €/m² | 4 |
| 4P | 2 488 €/m² | 6 |
| 5P+ | 2 927 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — BrevalBiens en baisse
15.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (636)
Apparts (188)
Annonces à Breval
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 9 pièces 340 m² | 699 000 € 2 056 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 133 m² | 239 000 € 1 797 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 256 m² | 598 000 € 2 336 €/m² | +3,5% |
| Maison 5 pièces 164 m² | 399 000 € 2 433 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 135 m² | 44 225 € 328 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 115 m² | 351 750 € 3 059 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 161 m² | 270 000 € 1 677 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 116 m² | 229 900 € 1 982 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 160 m² | 488 000 € 3 050 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 67 m² | 248 000 € 3 701 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 84 m² | 151 500 € 1 804 €/m² | 567 j |
| Maison 8 pièces 223 m² | 499 000 € 2 238 €/m² | 503 j |
| Terrain | 79 900 € | 492 j |
| Maison 4 pièces 110 m² | 203 000 € 1 845 €/m² | 420 j |
| Maison 1 pièce 120 m² | 169 900 € 1 416 €/m² | 418 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Breval| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 3 812 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | 2 513 €/m² | 6 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 752 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — BrevalRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Breval Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Breval — 914 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (793)
Apparts (100)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
79,6%
649 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
257 kWh/m²
254 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — BrevalRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.19%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
5,0%
Apparts parc
10,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant