Statistiques immobilières — Breval (78980)
1 949 habitants — YVELINES (78)
Prix/m² maisons
2 452 €/m²
2 162 €/m² — 2 778 €/m²
Prix/m² appartements
3 232 €/m²
2 681 €/m² — 4 233 €/m²
Ventes DVF 12 mois
21
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Breval
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — BrevalVentes 12 mois
21
21 maisons
Prix DVF maisons
2 475 €/m²
-12,1% sur 12 mois
Tendance estimée
-4,0%
Tendance DVF : -12,1% (21 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 475 €/m² | 11 |
| 5P+ | 2 671 €/m² | 7 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — BrevalBiens en baisse
19.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (582)
Apparts (158)
Annonces à Breval
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 2 pièces 34 m² | 67 000 € 1 971 €/m² | -6,9% |
| Maison 5 pièces 93 m² | 209 000 € 2 247 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 101 m² | 208 000 € 2 059 €/m² | -5,0% |
| Maison 5 pièces 122 m² | 260 000 € 2 131 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 95 m² | 231 000 € 2 432 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 87 m² | 335 000 € 3 851 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 83 m² | 289 000 € 3 482 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 104 m² | 385 000 € 3 702 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 88 m² | 325 000 € 3 693 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 59 m² | 218 000 € 3 695 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 79 900 € | 612 j |
| Maison 15 pièces 471 m² | 1 470 000 € 3 121 €/m² | 603 j |
| Appartement 2 pièces 41 m² | 185 000 € 4 512 €/m² | 586 j |
| Maison 3 pièces 79 m² | 189 000 € 2 392 €/m² | 533 j |
| Maison 13 pièces 400 m² | 787 500 € 1 969 €/m² | 510 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Breval| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 3 737 €/m² | 1 | - | - |
| 4 pièces | 2 451 €/m² | 11 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 518 €/m² | 7 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — BrevalRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Breval Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Breval — 914 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (793)
Apparts (100)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
79,6%
649 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
256 kWh/m²
259 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — BrevalRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.3%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
10,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant