Statistiques immobilières — Cravent (78270)
430 habitants — YVELINES (78)
Prix/m² maisons
2 320 €/m²
1 859 €/m² — 2 966 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
4
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Cravent
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — CraventVentes 12 mois
4
4 maisons
Prix DVF maisons
2 068 €/m²
+1,3% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — CraventBiens en baisse
31.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (41)
Apparts (0)
Annonces à Cravent
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 8 pièces 280 m² | 468 000 € 1 671 €/m² | = |
| Bien immobilier 900 m² | 95 000 € 106 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 280 m² | 468 000 € 1 671 €/m² | = |
| Bien immobilier 900 m² | 95 900 € 107 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 280 m² | 468 000 € 1 671 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 113 m² | 367 188 € 3 249 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 122 m² | 350 000 € 2 869 €/m² | = |
| Terrain | 95 900 € | = |
| Bien immobilier 900 m² | 95 000 € 106 €/m² | = |
| Bien immobilier 900 m² | 95 900 € 107 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 185 m² | 586 000 € 3 168 €/m² | 427 j |
| Bien immobilier 8 pièces 185 m² | 586 000 € 3 168 €/m² | 313 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — CraventRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Cravent Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Cravent — 192 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (190)
Apparts (2)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
93,3%
139 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
260 kWh/m²
45 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — CraventRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.08%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Cravent
Lommoye
2 269 €/m²
1.8 km
Chaufour les Bonnieres
2.9 km
St Illiers le Bois
3 510 €/m²
3.4 km
La Villeneuve en Chevrie
2 521 €/m²
3.8 km
St Illiers la Ville
3.9 km
Breval
2 479 €/m²
5.9 km
Jeufosse
1 817 €/m²
6.4 km
Blaru
1 930 €/m²
6.5 km
Neauphlette
2 279 €/m²
7 km
Boissy Mauvoisin
2 395 €/m²
7.2 km