Quel est le prix au m² à LODEVE (34700) ?

Le prix médian au m² à LODEVE est de 2 123 €/m² pour les maisons et 1 148 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à LODEVE ?

77 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à LODEVE (34700), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à LODEVE ?

Le marché immobilier à LODEVE (34700) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Lodeve (34700)

7 809 habitants — HERAULT (34)

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Prix/m² maisons

2 123 €/m²

1 675 €/m² — 2 587 €/m²

Prix/m² appartements

1 148 €/m²

955 €/m² — 1 447 €/m²

Ventes DVF 12 mois

77

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

554 annonces en vente à Lodeve

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Lodeve

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Lodeve

Ventes 12 mois

77

36 maisons 41 appartements

Prix DVF maisons

2 125 €/m²

-0,3% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 190 €/m²

+4,9% sur 12 mois

Tendance estimée

-1,0%

Tendance DVF : +2,5% (77 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	1 570 €/m²	12
2P	1 140 €/m²	11
3P	1 153 €/m²	10
4P	1 014 €/m²	6

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 846 €/m²	6
4P	2 573 €/m²	17
5P+	1 895 €/m²	7

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Lodeve

Biens en baisse

27.8%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

56%

44%

Maisons (311) Apparts (243)

Annonces à Lodeve

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 2 pièces 42 m²	44 900 € 1 069 €/m²	-10,2%
Maison 3 pièces 74 m²	125 000 € 1 689 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 65 m²	59 000 € 908 €/m²	=
Appartement 2 pièces 31 m²	35 000 € 1 129 €/m²	-18,6%
Maison 5 pièces 169 m²	350 000 € 2 071 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 100 m²	295 000 € 2 950 €/m²	=
Maison 6 pièces 200 m²	595 000 € 2 975 €/m²	=
Maison 5 pièces 169 m²	350 000 € 2 071 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 95 m²	360 000 € 3 789 €/m²	=
Maison 5 pièces 99 m²	268 000 € 2 707 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 3 pièces 53 m²	44 000 € 830 €/m²	824 j
Maison 6 pièces 160 m²	370 000 € 2 313 €/m²	755 j
Maison 4 pièces 142 m²	918 750 € 6 470 €/m²	716 j
Bien immobilier 5 pièces 170 m²	330 000 € 1 941 €/m²	635 j
Maison 17 pièces 400 m²	979 000 € 2 448 €/m²	617 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Lodeve

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	2 399 €/m²	1	1 516 €/m²	12
2 pièces	951 €/m²	1	1 144 €/m²	11
3 pièces	2 206 €/m²	6	1 076 €/m²	10
4 pièces	2 384 €/m²	17	986 €/m²	6
5 pièces+	1 849 €/m²	7	-	1

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Lodeve

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Lodeve Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Lodeve — 4 262 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

44%

55%

Maisons (1 865) Apparts (2 361)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

46,7%

1 673 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

184 kWh/m² 1 743 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Lodeve

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.81%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 13,0%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

53,2%

Apparts parc

55,4%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Lodeve

Soumont 2.6 km Olmet et Villecun 2 796 €/m² 2.9 km Fozieres 3.6 km Poujols 2 334 €/m² 3.7 km Le Puech 3 066 €/m² 4.1 km Soubes 2 592 €/m² 4.4 km Pegairolles de L Escalett 1 646 €/m² 4.4 km Les Plans 2 638 €/m² 4.5 km Le Bosc 2 498 €/m² 5.4 km Lauroux 5.9 km

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