Quel est le prix au m² à LODEVE (34700) ?

Le prix médian au m² à LODEVE est de 2 315 €/m² pour les maisons et 1 167 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à LODEVE ?

81 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à LODEVE (34700), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à LODEVE ?

Le marché immobilier à LODEVE (34700) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Lodeve (34700)

7 809 habitants — HERAULT (34)

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Prix/m² maisons

2 315 €/m²

1 841 €/m² — 2 721 €/m²

Prix/m² appartements

1 167 €/m²

911 €/m² — 1 355 €/m²

Ventes DVF 12 mois

81

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

586 annonces en vente à Lodeve

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Lodeve

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Lodeve

Ventes 12 mois

81

44 maisons 37 appartements

Prix DVF maisons

2 199 €/m²

+5,2% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 180 €/m²

-2,9% sur 12 mois

Tendance estimée

+9,0%

Tendance DVF : +1,5% (81 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	1 524 €/m²	3
2P	1 195 €/m²	14
3P	1 121 €/m²	13
4P	1 465 €/m²	5

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 800 €/m²	7
4P	2 560 €/m²	18
5P+	2 070 €/m²	10

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Lodeve

Biens en baisse

31.6%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

63%

37%

Maisons (371) Apparts (215)

Annonces à Lodeve

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 145 m²	260 000 € 1 793 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 186 m²	154 000 € 828 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 100 m²	49 500 € 495 €/m²	=
Appartement 3 pièces 66 m²	49 500 € 750 €/m²	-16,8%
Bien immobilier 26 pièces 590 m²	250 000 € 424 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 7 pièces 166 m²	353 000 € 2 127 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 100 m²	289 000 € 2 890 €/m²	=
Maison 5 pièces 115 m²	229 000 € 1 991 €/m²	=
Immeuble 2 pièces 429 m²	222 000 € 517 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 70 m²	125 000 € 1 786 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 3 pièces 53 m²	44 000 € 830 €/m²	903 j
Bien immobilier 6 pièces 160 m²	355 000 € 2 219 €/m²	834 j
Bien immobilier 2 pièces 50 m²	50 000 € 1 000 €/m²	652 j
Bien immobilier 2 pièces 31 m²	35 000 € 1 129 €/m²	636 j
Bien immobilier 5 pièces 150 m²	180 000 € 1 200 €/m²	602 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Lodeve

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	0	1 532 €/m²	3
2 pièces	940 €/m²	1	1 128 €/m²	14
3 pièces	2 033 €/m²	7	1 156 €/m²	13
4 pièces	2 490 €/m²	18	1 184 €/m²	5
5 pièces+	2 065 €/m²	10	-	1

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Lodeve

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Lodeve Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Lodeve — 4 262 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

44%

55%

Maisons (1 865) Apparts (2 361)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

46,7%

1 673 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

185 kWh/m² 1 767 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Lodeve

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.9%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 13,0%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

45,7%

Apparts parc

55,4%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Lodeve

Soumont 2.6 km Olmet et Villecun 3 010 €/m² 2.9 km Fozieres 2 120 €/m² 3.6 km Poujols 2 131 €/m² 3.7 km Le Puech 2 551 €/m² 4.1 km Soubes 2 627 €/m² 4.4 km Pegairolles de L Escalett 1 724 €/m² 4.4 km Les Plans 2 029 €/m² 4.5 km Le Bosc 2 471 €/m² 5.4 km Lauroux 5.9 km

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