Prix m2 immobilier Lodeve (34700) en octobre 2026

7 809 habitants — HERAULT (34)

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Prix m2 maisons

2 308 €/m²

1 943 €/m² — 2 681 €/m²

Prix m2 appartements

1 162 €/m²

879 €/m² — 1 370 €/m²

Ventes DVF 12 mois (1)

113

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

584 annonces en vente à Lodeve

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Lodeve

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Lodeve (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Lodeve

Ventes 12 mois

113

49 maisons 64 appartements

Prix DVF maisons

2 250 €/m²

+7,4% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 099 €/m²

-0,6% sur 12 mois

Tendance estimée

+2,8%

Tendance DVF : +2,9% (113 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	1 321 €/m²	5
2P	1 057 €/m²	22
3P	1 176 €/m²	21
4P	820 €/m²	10
5P+	1 120 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 502 €/m²	4
3P	2 308 €/m²	7
4P	2 178 €/m²	18
5P+	2 174 €/m²	12

Dynamique des annonces à Lodeve

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

41.4%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

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Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

60%

40%

Maisons (348) Apparts (236)

Annonces à Lodeve

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 5 pièces 90 m²	91 000 € 1 011 €/m²	=
Appartement 2 pièces 33 m²	18 000 € 545 €/m²	=
Appartement 2 pièces 40 m²	29 000 € 725 €/m²	=
Maison 3 pièces 75 m²	139 000 € 1 853 €/m²	=
Appartement 2 pièces 32 m²	32 000 € 1 000 €/m²	-8,6%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 4 pièces 96 m²	209 000 € 2 177 €/m²	=
Maison 4 pièces 140 m²	918 750 € 6 563 €/m²	=
Maison 5 pièces 130 m²	369 000 € 2 838 €/m²	=
Maison 2 pièces 18 m²	135 000 € 7 500 €/m²	=
Maison 5 pièces 130 m²	369 000 € 2 838 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 3 pièces 53 m²	39 000 € 736 €/m²	1052 j
Maison 6 pièces 160 m²	350 000 € 2 188 €/m²	983 j
Maison 4 pièces 142 m²	918 750 € 6 470 €/m²	944 j
Bien immobilier 106 m²	79 000 € 745 €/m²	893 j
Appartement 2 pièces 50 m²	50 000 € 1 000 €/m²	801 j

Prix m2 par nombre de pièces à Lodeve

Ventilation maisons vs appartements — Lodeve

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	0	1 482 €/m²	5
2 pièces	2 302 €/m²	4	1 097 €/m²	22
3 pièces	1 991 €/m²	7	1 142 €/m²	21
4 pièces	2 496 €/m²	18	1 053 €/m²	10
5 pièces+	2 065 €/m²	12	1 115 €/m²	3

Synthèse investisseur à Lodeve

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Lodeve

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Lodeve par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Lodeve — INSEE (2)

4 262 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

44%

55%

Maisons (1 865) Apparts (2 361)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

46,7%

1 673 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

185 kWh/m² 1 767 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Lodeve

Données croisées — Lodeve

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.65%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 13,0%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

56,6%

Apparts parc

55,4%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Lodeve : prix m2

Estimations d'octobre 2026 autour de Lodeve

Soumont 2.6 km Olmet et Villecun 2.9 km Maisons 2 975 €/m² Fozieres 3.6 km Maisons 2 194 €/m² Poujols 3.7 km Maisons 2 208 €/m² Le Puech 4.1 km Maisons 2 606 €/m² Pegairolles de L Escalett 4.4 km Maisons 1 772 €/m² Soubes 4.4 km Maisons 2 207 €/m² Les Plans 4.5 km Maisons 1 920 €/m² Le Bosc 5.4 km Maisons 2 531 €/m² Lauroux 5.9 km

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Ventes enregistrées par les notaires à Lodeve, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	2 184 €/m²	49	1 121 €/m²	49
2024	2 444 €/m²	33	1 164 €/m²	53
2023	2 279 €/m²	59	1 169 €/m²	55
2022	1 937 €/m²	71	1 032 €/m²	47
2021	1 923 €/m²	50	962 €/m²	42
2020	1 858 €/m²	48	943 €/m²	31
2019	2 037 €/m²	57	1 117 €/m²	24