Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 142 m²
Ancienne bergerie en pierre restaurﾃｩe avec des matﾃｩriaux authentiques qui respectent lﾃ｢竄ｬ邃｢ﾃ｢me originelle du bﾃ｢timent, au coeur d'un site exceptionnel prﾃｩservﾃｩ d'environ 5ha...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 724 €/mois | 35 527 €/mois | 984 816 € | 102 026 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 606 €/mois | 26 079 €/mois | 1 032 720 € | 149 930 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 225 €/mois | 18 864 €/mois | 1 120 500 € | 237 710 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 075 €/mois | 15 379 €/mois | 1 218 000 € | 335 210 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 396 €/mois | 13 321 €/mois | 1 318 800 € | 436 010 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LODEVE ↗ +8.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LODEVE Favorable acheteurComparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 1233 Rte Du Perthus Lanza Del Vasto | 347 500 € | 140 m² | 2 482 € |
| 06/05/2025 | 289 Av De La Republique | 88 500 € | 145 m² | 610 € |
| 18/04/2025 | 444 Rte De Mayres | 354 570 € | 144 m² | 2 462 € |
| 04/04/2025 | 39 Imp Albert Samain | 245 300 € | 121 m² | 2 027 € |
| 07/01/2025 | 1014 Rte De Mayres | 369 300 € | 145 m² | 2 547 € |
| 26/12/2024 | 173 Rte De Vinas | 330 000 € | 135 m² | 2 444 € |
| 19/12/2024 | 1ter Quai Megisserie | 390 000 € | 120 m² | 3 250 € |
| 08/11/2024 | 5405f Rte De Soumont | 423 300 € | 120 m² | 3 528 € |
| 30/07/2024 | 151 Che Des Bruyeres | 432 200 € | 121 m² | 3 572 € |
| 02/07/2024 | 129 Chem De Bouffours | 241 520 € | 142 m² | 1 701 € |
| 07/06/2024 | 719 Rue Des Oliviers | 406 283 € | 146 m² | 2 783 € |
| 11/04/2024 | 26 Rue Paul Valery | 165 000 € | 120 m² | 1 375 € |
| 25/03/2024 | 443 Che De La Font Del Sauze | 489 942 € | 158 m² | 3 101 € |
| 27/11/2023 | 311 Av Joseph Vallot | 291 038 € | 158 m² | 1 842 € |
| 05/10/2023 | 180 Cor De Fontbonne | 293 100 € | 127 m² | 2 308 € |