Quel est le prix au m² à LOCHE SUR INDROIS (37460) ?

Le prix médian au m² à LOCHE SUR INDROIS est de 1 441 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à LOCHE SUR INDROIS ?

3 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à LOCHE SUR INDROIS (37460), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à LOCHE SUR INDROIS ?

Le marché immobilier à LOCHE SUR INDROIS (37460) est actuellement équilibré, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Loche sur Indrois (37460)

566 habitants — INDRE ET LOIRE (37)

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Prix/m² maisons

1 441 €/m²

889 €/m² — 1 755 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

3

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

41 annonces en vente à Loche sur Indrois

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Loche sur Indrois

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Loche sur Indrois

Ventes 12 mois

3

3 maisons

Prix DVF maisons

1 558 €/m²

-11,8% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Loche sur Indrois

Biens en baisse

29.3%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (41) Apparts (0)

Annonces à Loche sur Indrois

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 150 m²	106 200 € 708 €/m²	=
Maison 7 pièces 210 m²	119 900 € 571 €/m²	=
Maison 2 pièces 55 m²	56 000 € 1 018 €/m²	=
Maison 7 pièces 210 m²	119 900 € 571 €/m²	=
Maison 7 pièces 150 m²	106 200 € 708 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 8 pièces 250 m²	295 000 € 1 180 €/m²	=
Maison 4 pièces 125 m²	139 900 € 1 119 €/m²	=
Bien immobilier 8 pièces 250 m²	295 000 € 1 180 €/m²	=
Maison 4 pièces 125 m²	139 900 € 1 119 €/m²	=
Maison 5 pièces 124 m²	167 000 € 1 347 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 4 pièces 10 m²	488 000 € 48 800 €/m²	1028 j
Maison 7 pièces 150 m²	106 200 € 708 €/m²	286 j
Maison 7 pièces 210 m²	119 900 € 571 €/m²	286 j
Bien immobilier	490 300 €	239 j
Bien immobilier	490 300 €	238 j

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Loche sur Indrois

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Loche sur Indrois Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Loche sur Indrois — 337 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

95%

Maisons (320) Apparts (16)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

75,2%

170 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

343 kWh/m² 67 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Loche sur Indrois

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

0.89%

Marché figé

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 12,2%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

4,7%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

-

Données insuffisantes

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Loche sur Indrois

Villedomain 1 105 €/m² 5.2 km Villeloin Coulange 1 299 €/m² 5.4 km Montresor 1 451 €/m² 7.1 km Nouans les Fontaines 1 075 €/m² 7.7 km Chemille sur Indrois 1 578 €/m² 8.6 km Sennevieres 2 215 €/m² 9 km Beaumont Village 1 382 €/m² 9.5 km St Hippolyte 1 129 €/m² 9.8 km Bridore 1 112 €/m² 12.7 km Orbigny 1 237 €/m² 13.1 km

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