Statistiques immobilières — Bridore (37600)
550 habitants — INDRE ET LOIRE (37)
Prix/m² maisons
918 €/m²
851 €/m² — 1 215 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
3
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Bridore
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — BridoreVentes 12 mois
3
3 maisons
Prix DVF maisons
1 305 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — BridoreBiens en baisse
7.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (39)
Apparts (0)
Annonces à Bridore
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 246 m² | 161 400 € 656 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 169 m² | 130 000 € 769 €/m² | -13,8% |
| Maison 6 pièces 674 m² | 145 600 € 216 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 233 m² | 160 175 € 687 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 233 m² | 158 000 € 678 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 83 m² | 146 779 € 1 768 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 144 m² | 252 000 € 1 750 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 225 m² | 252 000 € 1 120 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 87 m² | 118 500 € 1 362 €/m² | = |
| Maison 5 pièces | 130 000 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 77 m² | 107 200 € 1 392 €/m² | 921 j |
| Maison 8 pièces 233 m² | 158 000 € 678 €/m² | 772 j |
| Maison 14 pièces 354 m² | 345 000 € 975 €/m² | 551 j |
| Maison 6 pièces 148 m² | 145 600 € 984 €/m² | 457 j |
| Maison 4 pièces 62 m² | 99 200 € 1 600 €/m² | 257 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Bridore| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 042 €/m² | 1 | - | - |
| 4 pièces | 1 042 €/m² | 1 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — BridoreRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Bridore Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Bridore — 264 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (237)
Apparts (7)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
71,7%
157 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
321 kWh/m²
59 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — BridoreRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.14%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 11,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Bridore
St Hippolyte
1 154 €/m²
3.9 km
Verneuil sur Indre
1 222 €/m²
4.5 km
St Jean St Germain
1 822 €/m²
7.1 km
St Flovier
1 040 €/m²
7.6 km
St Senoch
2 070 €/m²
8.9 km
Sennevieres
2 140 €/m²
9 km
Perrusson
1 713 €/m²
9.7 km
Beaulieu les Loches
1 667 €/m²
12.6 km
Loche sur Indrois
1 174 €/m²
12.7 km
Betz le Chateau
1 455 €/m²
12.9 km