Statistiques immobilières — Levignac de Guyenne (47120)
615 habitants — LOT ET GARONNE (47)
Prix/m² maisons
1 736 €/m²
1 126 €/m² — 2 266 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
6
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Levignac de Guyenne
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Levignac de GuyenneVentes 12 mois
6
6 maisons
Prix DVF maisons
1 053 €/m²
+0,3% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Levignac de GuyenneBiens en baisse
9.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (135)
Apparts (0)
Annonces à Levignac de Guyenne
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 120 m² | 67 000 € 558 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 163 m² | 114 990 € 705 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 197 m² | 218 400 € 1 109 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 171 m² | 218 400 € 1 277 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 163 m² | 114 990 € 705 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Immeuble 351 m² | 90 000 € 256 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 213 m² | 178 500 € 838 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 80 m² | 159 260 € 1 991 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 113 m² | 207 070 € 1 832 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 100 m² | 164 900 € 1 649 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 11 000 € | 1049 j |
| Maison 4 pièces 126 m² | 128 500 € 1 020 €/m² | 600 j |
| Maison 4 pièces 120 m² | 67 000 € 558 €/m² | 599 j |
| Maison 5 pièces 120 m² | 67 000 € 558 €/m² | 595 j |
| Terrain 593 m² | 35 640 € 60 €/m² | 467 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Levignac de Guyenne| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 668 €/m² | 0 | - | - |
| 4 pièces | 1 668 €/m² | 1 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Levignac de GuyenneRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Levignac de Guyenne Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Levignac de Guyenne — 465 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (399)
Apparts (26)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
70,8%
242 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
223 kWh/m²
98 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Levignac de GuyenneRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.29%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
5,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant