Statistiques immobilières — Lessac (16500)
575 habitants — CHARENTE (16)
Prix/m² maisons
926 €/m²
688 €/m² — 1 221 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
2
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Lessac
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — LessacVentes 12 mois
2
2 maisons
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — LessacBiens en baisse
34.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (46)
Apparts (0)
Annonces à Lessac
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 105 m² | 78 000 € 743 €/m² | -2,5% |
| Maison 4 pièces 105 m² | 78 000 € 743 €/m² | -2,5% |
| Maison 12 pièces 141 m² | 99 000 € 702 €/m² | = |
| Maison 12 pièces 141 m² | 99 000 € 702 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 260 m² | 420 000 € 1 615 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 260 m² | 420 000 € 1 615 €/m² | = |
| Immeuble | 56 600 € | = |
| Immeuble | 56 600 € | = |
| Immeuble | 56 600 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 21 pièces 599 m² | 725 000 € 1 210 €/m² | 1371 j |
| Maison 4 pièces 125 m² | 132 800 € 1 062 €/m² | 746 j |
| Maison 15 pièces 649 m² | 735 000 € 1 133 €/m² | 464 j |
| Maison 12 pièces 141 m² | 99 000 € 702 €/m² | 464 j |
| Maison 4 pièces 105 m² | 78 000 € 743 €/m² | 344 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Lessac| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 034 €/m² | 0 | - | - |
| 3 pièces | 1 034 €/m² | 1 | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — LessacRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Lessac Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Lessac — 342 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (336)
Apparts (5)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
84,1%
206 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
274 kWh/m²
62 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — LessacRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.58%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 9,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant