Statistiques immobilières — Confolens (16500)
2 842 habitants — CHARENTE (16)
Prix/m² maisons
1 191 €/m²
874 €/m² — 1 389 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
29
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Confolens
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — ConfolensVentes 12 mois
29
29 maisons
Prix DVF maisons
1 150 €/m²
-2,4% sur 12 mois
Tendance estimée
-0,4%
Tendance DVF : -2,4% (29 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 115 €/m² | 6 |
| 4P | 1 200 €/m² | 11 |
| 5P+ | 1 097 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — ConfolensBiens en baisse
22%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (91)
Apparts (0)
Annonces à Confolens
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 117 m² | 39 000 € 333 €/m² | -12,6% |
| Immeuble 397 m² | 183 600 € 462 €/m² | = |
| Immeuble 358 m² | 93 500 € 261 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 178 m² | 162 000 € 910 €/m² | -7,7% |
| Immeuble 362 m² | 150 500 € 416 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Immeuble 140 m² | 89 000 € 636 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 311 m² | 408 100 € 1 312 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 100 m² | 235 400 € 2 354 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 311 m² | 408 100 € 1 312 €/m² | = |
| Maison 14 pièces 300 m² | 225 000 € 750 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 178 m² | 162 000 € 910 €/m² | 1507 j |
| Bien immobilier 4 pièces 116 m² | 216 000 € 1 862 €/m² | 1225 j |
| Immeuble 12 pièces 668 m² | 339 200 € 508 €/m² | 975 j |
| Bien immobilier 3 pièces 52 m² | 99 000 € 1 904 €/m² | 948 j |
| Maison 5 pièces 133 m² | 172 800 € 1 299 €/m² | 800 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Confolens| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 0 | - | - |
| 2 pièces | 1 275 €/m² | 2 | - | - |
| 3 pièces | 1 093 €/m² | 6 | - | - |
| 4 pièces | 1 109 €/m² | 11 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 218 €/m² | 6 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — ConfolensRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Confolens Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Confolens — 1 831 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 399)
Apparts (419)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
64,2%
814 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
254 kWh/m²
499 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — ConfolensRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.58%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 22,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
22,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant