Statistiques immobilières — Les Menuires (73440)
0 habitants — SAVOIE (73)
Prix/m² maisons
6 193 €/m²
3 615 €/m² — 11 240 €/m²
Prix/m² appartements
8 016 €/m²
6 626 €/m² — 10 955 €/m²
Ventes DVF 12 mois
219
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Les Menuires
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Les MenuiresVentes 12 mois
219
26 maisons 193 appartements
Prix DVF maisons
5 641 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Prix DVF appartements
7 561 €/m²
+2,8% sur 12 mois
Tendance estimée
+7,7%
Tendance DVF : +4,2% (219 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 6 698 €/m² | 79 |
| 2P | 8 813 €/m² | 73 |
| 3P | 9 179 €/m² | 27 |
| 4P | 8 306 €/m² | 8 |
| 5P+ | 10 660 €/m² | 4 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 6 955 €/m² | 4 |
| 3P | 5 160 €/m² | 7 |
| 4P | 4 216 €/m² | 8 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Les MenuiresBiens en baisse
9.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (123)
Apparts (344)
Annonces à Les Menuires
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 237 m² | 320 000 € 1 350 €/m² | = |
| Bien immobilier 216 m² | 410 000 € 1 898 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 230 m² | 850 000 € 3 696 €/m² | -6,1% |
| Appartement 1 pièce 16 m² | 110 000 € 6 875 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 90 m² | 299 000 € 3 322 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 188 m² | 1 399 000 € 7 441 €/m² | = |
| Appartement 1 pièce 19 m² | 70 000 € 3 684 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 31 m² | 250 000 € 8 065 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 130 m² | 1 149 000 € 8 838 €/m² | = |
| Appartement 6 pièces 133 m² | 2 699 000 € 20 293 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 212 m² | 1 450 000 € 6 840 €/m² | 882 j |
| Appartement 1 pièce 20 m² | 63 000 € 3 150 €/m² | 728 j |
| Appartement 2 pièces 31 m² | 119 000 € 3 839 €/m² | 687 j |
| Appartement 2 pièces 31 m² | 119 000 € 3 839 €/m² | 687 j |
| Appartement 1 pièce 16 m² | 109 500 € 6 844 €/m² | 603 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Les Menuires| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 5 858 €/m² | 0 | 6 846 €/m² | 79 |
| 2 pièces | 5 471 €/m² | 4 | 8 599 €/m² | 73 |
| 3 pièces | 4 856 €/m² | 7 | 9 270 €/m² | 27 |
| 4 pièces | 6 233 €/m² | 8 | 9 363 €/m² | 8 |
| 5 pièces+ | 5 858 €/m² | 2 | 12 186 €/m² | 4 |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Les MenuiresRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Les Menuires Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Les Menuires
St Martin de Belleville
6 146 €/m²
0.5 km
St Jean de Belleville
6 102 €/m²
5 km
Les Allues
11 056 €/m²
7.1 km
Fontaine le Puits
2 852 €/m²
8.5 km
Villarlurin
6 293 €/m²
9 km
Brides les Bains
3 120 €/m²
9.5 km
Salins les Thermes
2 820 €/m²
10.1 km
La Perriere
8 848 €/m²
10.1 km
Montagny
2 923 €/m²
10.7 km
Feissons sur Salins
10.8 km