Statistiques immobilières — Brides les Bains (73570)
564 habitants — SAVOIE (73)
Prix/m² maisons
3 120 €/m²
2 937 €/m² — 3 703 €/m²
Prix/m² appartements
4 229 €/m²
4 045 €/m² — 4 521 €/m²
Ventes DVF 12 mois
27
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Brides les Bains
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Brides les BainsVentes 12 mois
27
2 maisons 25 appartements
Prix DVF appartements
4 196 €/m²
-4,7% sur 12 mois
Tendance estimée
-0,7%
Tendance DVF : -4,0% (27 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 4 245 €/m² | 19 |
| 2P | 5 044 €/m² | 3 |
| 3P | 4 035 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Brides les BainsBiens en baisse
29.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (15)
Apparts (50)
Annonces à Brides les Bains
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 1 pièce 34 m² | 148 000 € 4 353 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 2 pièces 53 m² | 322 000 € 6 075 €/m² | = |
| Appartement 53 m² | 322 000 € 6 075 €/m² | = |
| Terrain | 220 000 € | = |
| Bien immobilier 1 pièce 28 m² | 128 000 € 4 571 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 55 m² | 270 000 € 4 909 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 2 pièces 35 m² | 235 000 € 6 714 €/m² | 514 j |
| Appartement 4 pièces 55 m² | 253 000 € 4 600 €/m² | 496 j |
| Bien immobilier 177 m² | 1 350 000 € 7 627 €/m² | 317 j |
| Terrain | 580 000 € | 271 j |
| Bien immobilier 168 m² | 1 350 000 € 8 036 €/m² | 271 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Brides les Bains| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | 4 234 €/m² | 19 |
| 2 pièces | - | - | - | 3 |
| 3 pièces | - | - | - | 3 |
| 4 pièces | - | - | 3 751 €/m² | 2 |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Brides les BainsRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Brides les Bains Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Brides les Bains — 1 326 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (144)
Apparts (1 174)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
59,4%
152 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
317 kWh/m²
426 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Brides les BainsRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.04%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 3,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
92,6%
Apparts parc
88,5%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant