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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 212 m²
Découvrez cette rare opportunité, nichée dans un village très prisé à seulement 3 minutes en voiture de Saint-Martin-de-Belleville.Le village de Saint-Marcel, connu pour sa gastron...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 18 497 €/mois | 56 052 €/mois | 1 553 748 € | 161 041 € | 3,15% |
| 10 ans | 13 577 €/mois | 41 142 €/mois | 1 629 240 € | 236 533 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 820 €/mois | 29 758 €/mois | 1 767 600 € | 374 893 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 006 €/mois | 24 261 €/mois | 1 921 440 € | 528 733 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 935 €/mois | 21 015 €/mois | 2 080 500 € | 687 793 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
7 ventes réelles — Maisons de 169 à 254 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/03/2025 | 128 Rue Des Raverettes | 1 000 000 € | 180 m² | 5 556 € |
| 25/07/2024 | 140 Rte Du Villard | 2 936 500 € | 235 m² | 12 496 € |
| 13/10/2023 | 6399 La Combe St Martin | 3 675 000 € | 250 m² | 14 700 € |
| 13/10/2023 | 43 Rte Du Chatelard | 2 800 000 € | 180 m² | 15 556 € |
| 31/07/2023 | 6169 Villarabout | 2 300 000 € | 219 m² | 10 502 € |
| 17/05/2023 | 108 Che Saint Francois | 471 740 € | 190 m² | 2 483 € |
| 27/04/2023 | 361 Rue De La Duche | 1 975 000 € | 180 m² | 10 972 € |