Statistiques immobilières — Les Loges (76790)
1 192 habitants — SEINE MARITIME (76)
Prix/m² maisons
2 186 €/m²
2 003 €/m² — 2 217 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
12
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Les Loges
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Les LogesVentes 12 mois
12
12 maisons
Prix DVF maisons
2 302 €/m²
-4,8% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 498 €/m² | 4 |
| 4P | 2 307 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Les LogesBiens en baisse
31.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (53)
Apparts (7)
Annonces à Les Loges
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 9 pièces 270 m² | 342 400 € 1 268 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 270 m² | 342 400 € 1 268 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 169 m² | 327 000 € 1 935 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 138 m² | 230 000 € 1 667 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 169 m² | 327 000 € 1 935 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 50 m² | 180 000 € 3 600 €/m² | = |
| Terrain | 84 000 € | = |
| Maison 4 pièces 93 m² | 249 400 € 2 682 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 160 m² | 345 000 € 2 156 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 102 m² | 175 000 € 1 716 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 136 m² | 261 000 € 1 919 €/m² | 355 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Les Loges| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 428 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | 2 308 €/m² | 6 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Les LogesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Les Loges Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Les Loges — 580 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (562)
Apparts (15)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
78,8%
383 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
240 kWh/m²
134 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Les LogesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.07%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant