Statistiques immobilières — Bordeaux St Clair (76790)
668 habitants — SEINE MARITIME (76)
Prix/m² maisons
2 295 €/m²
2 063 €/m² — 2 466 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
8
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Bordeaux St Clair
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Bordeaux St ClairVentes 12 mois
8
8 maisons
Prix DVF maisons
2 281 €/m²
-0,2% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Bordeaux St ClairBiens en baisse
46.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (30)
Apparts (0)
Annonces à Bordeaux St Clair
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 132 m² | 229 000 € 1 735 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 118 m² | 232 000 € 1 966 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 132 m² | 229 000 € 1 735 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 118 m² | 232 000 € 1 966 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 162 m² | 437 000 € 2 698 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 162 m² | 437 000 € 2 698 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 100 m² | 299 500 € 2 995 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 118 m² | 232 000 € 1 966 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 118 m² | 232 000 € 1 966 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 120 m² | 313 000 € 2 608 €/m² | 251 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Bordeaux St Clair| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 225 €/m² | 1 | - | - |
| 4 pièces | 2 225 €/m² | 1 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 225 €/m² | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Bordeaux St ClairRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Bordeaux St Clair Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Bordeaux St Clair — 338 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (337)
Apparts (0)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
92,2%
236 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
238 kWh/m²
63 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Bordeaux St ClairRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.37%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
-
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant