Statistiques immobilières — Les Gardes (49120)
0 habitants — MAINE ET LOIRE (49)
Prix/m² maisons
1 740 €/m²
1 237 €/m² — 2 191 €/m²
Prix/m² appartements
1 191 €/m²
1 070 €/m² — 1 325 €/m²
Ventes DVF 12 mois
139
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Les Gardes
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Les GardesVentes 12 mois
139
136 maisons 3 appartements
Prix DVF maisons
1 695 €/m²
+0,2% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 125 €/m²
Tendance estimée
+2,7%
Tendance DVF : +0,2% (139 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 117 €/m² | 10 |
| 3P | 1 244 €/m² | 25 |
| 4P | 1 679 €/m² | 44 |
| 5P+ | 1 984 €/m² | 32 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Les GardesBiens en baisse
21.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (75)
Apparts (0)
Annonces à Les Gardes
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 11 pièces 248 m² | 373 680 € 1 507 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 174 m² | 214 900 € 1 235 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 259 m² | 168 500 € 651 €/m² | -14,9% |
| Maison 6 pièces 162 m² | 285 000 € 1 759 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 100 m² | 169 990 € 1 700 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 124 m² | 309 000 € 2 492 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 170 m² | 319 990 € 1 882 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 174 m² | 214 900 € 1 235 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 218 m² | 298 700 € 1 370 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 162 m² | 285 000 € 1 759 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 86 m² | 175 320 € 2 039 €/m² | 722 j |
| Maison 7 pièces 170 m² | 365 000 € 2 147 €/m² | 335 j |
| Maison 7 pièces 188 m² | 269 900 € 1 436 €/m² | 300 j |
| Maison 8 pièces 200 m² | 386 100 € 1 931 €/m² | 292 j |
| Maison 5 pièces 259 m² | 168 500 € 651 €/m² | 204 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Les Gardes| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 553 €/m² | 4 | - | - |
| 2 pièces | 1 661 €/m² | 10 | - | - |
| 3 pièces | 1 528 €/m² | 25 | - | - |
| 4 pièces | 1 760 €/m² | 44 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 881 €/m² | 32 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Les GardesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Les Gardes Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Les Gardes
St Georges des Gardes
1 734 €/m²
2 km
La Tourlandry
1 735 €/m²
2.8 km
Vezins
1 805 €/m²
3.7 km
Cosse D Anjou
1 735 €/m²
4.5 km
Trementines
1 990 €/m²
5.3 km
Chemille
1 737 €/m²
6.7 km
Chanteloup les Bois
1 154 €/m²
7.1 km
La Salle de Vihiers
1 735 €/m²
7.2 km
Nuaille
1 900 €/m²
7.7 km
Coron
1 611 €/m²
7.8 km